科兴科学园位于深圳南山科技园，是深圳科技创新的超级孵化器和中国游戏产业、硬科技企业的聚集高地。以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
位置：位于深圳市南山区科技园中区，地处科苑路与高新中一道交汇处，雄踞深圳高新产业园核心位置，地址为深圳市南山区科技园科苑路15号。
开发商：正中集团。
物业管理：深圳市正中物业管理有限公司。
竣工年份：2011年。
建筑规模：总建筑面积约23万平方米，由A/B/C/D多栋甲级写字楼呈U型半合围布局，分三期开发，是深圳高新区标杆级产融综合体。
租赁信息
出租面积：有多种选择，如70㎡、100㎡、125㎡、150㎡、200㎡、230㎡、250㎡、260㎡、300㎡、340㎡、380㎡、420㎡、500㎡、630㎡、729㎡、800㎡、860㎡、1000㎡、1500㎡、2000㎡、2300㎡、2400㎡、3000㎡、3500㎡、6000㎡等。
交付标准：精装修。
停车位：约5700个，月卡600元/月。
空调：24小时计流量，可节约加班成本，空调维护费2.7元/㎡/月。
管理费：18.5元/㎡/月。
园区特色与配套
产业生态：汇聚了超650家高科技企业、超5万名高科技人才，创造了年产值超2000亿元的业绩，产业密度领跑全国产业园，构建起游戏、半导体、AI、智能硬件、新能源等多元高能的产业生态，拥有“中国游戏产业半壁江山”的标签，腾讯互娱、乐逗游戏等头部企业曾在此孕育壮大，荣获深圳市市级文化产业园区、数字创意产业集群重点园区称号。
建筑设计：AB两栋楼的S曲线外立面时尚大气，极具现代感和辨识度；C栋的一线湖景小独栋让人惊艳，为入驻企业提供绝佳的办公视野和舒适环境；园区绿化覆盖率达35%，实现推窗见绿，缓解科技工作者的视觉疲劳。
交通配套：交通优势堪称顶配，地铁距离13号线高新中站仅210米，无缝接驳，同时邻近1号线深大站（步行约500米）、2号线科苑站，三轨交汇，30分钟直达前海、福田核心区；自驾踞守深南大道、北环大道双主干道，20分钟通达宝安机场，40分钟衔接深圳湾口岸；公交有科苑北、科苑立交南等站点，30+线路覆盖全城，通勤便捷。
商业街区：园区拥有约1万平方米的商业街区原味坊，各种美食应有尽有；4条下沉式步行街，300+商户汇聚，含高端餐饮、便利店、咖啡品牌。
会议中心：有8个多功能会议厅，含400人阶梯演播厅，可承接国际峰会与企业活动。
酒店配套：凯悦旗下的逸扉酒店提供会务接待、商业宴请、年会活动等完备服务。
政务服务：南山政务服务中心科技园分厅，可就近办理企业政务事项。
相关优势
创新浓度：园区形成了芯-机协同（智能终端企业能快速获得芯片企业的硬件支持，缩短研发周期）、软-硬结合（软件企业可与硬件平台集成，打造软件定义硬件的创新方案）、云-端联动（信息安全企业与硬件制造商深度合作，构筑可信数字屏障）等四大协同效应，让企业在这里能够“上下楼就是上下游，一栋楼就是一条产业链”。
政策红利：入驻企业可享受南山区六个一创新创业支持体系（以欢迎一个人、安置一间房、提供一张桌、支持一笔钱、开放一场景、服务一条龙为核心，从人才、空间、资金、场景到服务精准赋能）和六个券产业发展政策工具包（围绕研发—采购—生产—推广—流通—消费六大环节，分别设置模型券、贴息券、技改券、流量券、保险券和消费券，为企业全生命周期提供支持）。
24小时不打烊的奋斗者家园：园区以24小时空调全天候供冷等配置，契合科技企业昼夜兼程的研发节奏，不仅是办公场所，更是无数深圳奋斗者日夜拼搏的第二个家。
