中山大学深圳产学研大楼位于深圳市南山区粤海街道粤兴四道1号，目前有写字楼办公室正在租赁出租，以下是相关信息：
租赁基本信息
出租面积：有多种选择，如97㎡、100㎡、200㎡、302㎡、400㎡、600㎡、620㎡、980㎡、2200㎡、2000㎡等，起租面积为100㎡。
免租期：面谈。
付款方式：两押一租。
建筑及配套设施情况
楼层与层高：相关资料未提及总楼层数，写字楼层高2.9米，大堂高度为9米挑高，单层标准层面积约2000㎡。
配套费用
水费：4.5元/吨。
电费：1.5元/度。
管理费：15.75元/㎡/月。
停车月卡：负一楼700元/月，负二楼600元/月。
网络：光纤入户，支持千兆带宽，能满足研发高速网络需求。
车位数量：地下2层共450个车位。
使用率：约65%。
项目定位与优势
项目定位：中山大学直属产学研综合体，国家级科技企业孵化器，主打生物医药、电子信息、智能制造、新材料等高新技术企业。
核心优势：由中山大学直属运营，可实现科研资源共享，拥有成熟的产学研转化通道。
周边情况
交通：距地铁2号线科苑地铁口100米左右；周边还有2/13号线科苑站（步行约100米）、9号线深大南站（步行约500米）；周边设科苑地铁站粤兴四道站点，有多条公交线通达南山、福田、宝安；紧邻深南大道、滨海大道、沙河西路，15分钟可直达深圳湾口岸/前海。
餐饮：楼下有星巴克、老碗会、佰福、养发馆，及附近多家知名连锁餐厅。
其他：毗邻深圳湾，周边聚集多家银行、购物中心、公园与各类企业。
