金地威新中心有深圳和杭州两个项目，以下为你分别介绍其写字楼办公室租赁出租情况：
深圳金地威新中心
基本信息
位置：位于深圳市南山区科技南路金地威新中心，处于南山科技园核心区域，是金地威新软件科技园升级之作。
规模：28万平方米甲级绿色生态商务综合体，由3座塔楼组成，包含超高层双子塔写字楼和1座9层总部办公楼。
租赁信息
出租面积：有250㎡、450㎡、860㎡、2700㎡等多种选择，A/B栋最低起租面积455平方米，支持散租；C栋小独栋仅限整栋租赁，总建筑面积约1.2万平方米。
管理费：35元/平米（含早8晚7空调）。
产品类型
总部办公空间：含C栋小独栋，以及A/B栋低区类独栋产品；配备专属独立大堂及VIP电梯，车辆可直接通行至3层花园平台；部分楼层预留露台设计，具备高承重、楼板可拆卸等定制化条件。
标准办公空间：严格按照甲级写字楼标准建设，公共区域统一精装修交付；单层建筑面积为2400-2700平方米，空间使用率接近80%；采用双路市电供电配置，提供充足稳定的电力保障。
连廊超大平层办公空间：为A/B栋35、36层空中连廊产品；整层建筑面积达12000平方米，上下楼层可实现连通，配置智能派梯系统，保障通勤高效便捷。A座配置27部客梯、1部VIP专属电梯，B座配置18部客梯。
周边优势
产业优势：所属粤海街道是深圳40年产业迭代升级的典型发展缩影，更是科技创新、新兴金融产业的核心承载区。辖区总面积约20平方公里，范围内密集布局212个产业园区，孕育了腾讯、华为、平安、中兴、大疆等行业头部科技企业，依托总部经济发展优势，持续引入阿里巴巴、高通、IBM、甲骨文、ARM等优质市场主体，是国内唯一实现BAT三家企业同时布局的区域。GDP总量超3000亿元，国家级高新技术企业超4000家，估值超10亿美元独角兽企业共9家。
交通优势：构筑半小时商务出行圈，高效链接全球资源。临近2号线科苑站、9号线高新南站，还有国际机场深圳宝安国际机场、中国香港国际机场，口岸/枢纽深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年），城市路网有滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道。
配套优势：周边生态景观环绕，商业配套成熟完备，聚合生态公园与多元商务生活服务资源。商业有深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃；人文方面有深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、中国香港理工大学产学研大楼、深圳大学；生态方面有大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园。
