深圳南山生产力大厦全称深圳科技工业园生产力大楼，是位于科技园中区的老牌科创研发载体，以下是其写字楼办公室出租招租的详细信息：
基本信息
位置：坐落于南山区粤海街道高新中二道5号，处于科技园中区核心位置，位于高新中二道与科技中三路交汇处。
开发商与运营方：由深圳科技工业园（集团）有限公司开发，深圳市科技园物业集团有限公司直管运营。
竣工时间与规模：大厦于2003年6月竣工交付，总建筑面积约45360平方米。
建筑特色：为地上6层（局部7层）的低密度独栋办公建筑，容积率仅1.8，绿化率30%，打破传统高层写字楼的拥挤感，营造静谧、低噪、园林环绕的科研办公环境。
出租信息
出租面积：可自由分割，有多种面积选择。标准层面积为756–1806平方米，可分割成80–1806平方米的多元户型。此外，还有如110㎡、130㎡、149㎡等不同面积的直租房源，分别可容纳12-24个、15-29个、16-32个工位；也有72.39㎡、123㎡、195㎡、273㎡等面积房源，对应可容纳8-16个、15-29个、23-47个、32-64个工位。
租金参考：租金为67-120元/平方米·月。
租赁政策：租赁政策灵活，12个月起租，长租2年以上、整层承租、国家级高新企业可享免租期与租金补贴申报全程协助，是低成本落地科技园核心区的稀缺优选。
配套设施
硬件设施
层高与实用率：标准层高3.8米，净层高2.7米，实用率为70%-80%，部分户型可达85%以上。同等租赁面积下，可用空间远高于片区高层写字楼，还可改造实验室、测试间，设备摆放无压抑感，能大幅降低企业场地改造投入。
电梯：客梯2部。
空调：采用中央空调，计流量收费，开放时间为24小时，集中中央空调搭配亲民加班计费方式，解决了科创企业夜间研发、周末测试的空调使用痛点，且无高额固定加班管理费。
停车位：有100-240个停车位，停车费月卡200-300元/月。
网络：电信、移动、联通、长城宽带、铁通五网全覆盖。
交通配套
项目地处高新中二道与科技中三路交汇处，紧邻深南大道、南海大道两大城市核心主干道，可快速接驳北环大道、沙河西路。
轨道交通便利，距在建13号线高新中站仅约258米，步行约3-6分钟可达；距1号线深大站约900米。13号线串联西丽留仙洞总部基地、科技园北区、后海金融片区，开通后可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线，未来还可换乘15号线（预计2026-2028年开通），直达前海、西丽留仙洞总部基地、后海金融片区。
200米内有4个公交站，20余条公交线路可通达深圳全境。
商务与生活配套
商业：园区配套平价大型员工食堂，底商有连锁便利店、图文快印店、咖啡门店等；公共多功能会议室可免费向入驻企业预约使用。
餐饮：周边汇聚了必胜客、肯德基、稻香酒家、农耕记、姚酸菜鱼等数十家知名餐饮品牌。
酒店：亚朵酒店（383米）、深圳南山深铁皇冠假日酒店（793米）、高新富悦酒店（841米）等环绕。
医疗：南山区人民医院、深圳大学总医院车程10分钟内可达。
入驻企业
大厦专注服务集成电路、智能硬件、工业软件、生物医药、新能源等科技型中小企业，已吸引百度（中国）有限公司深圳分公司、深圳电子学会、国华发展控股有限公司等数十家国家级高新与专精特新企业入驻。
