富利臻大厦位于深圳南山科技园中区核心腹地，是一座性价比高的写字楼，以下是其出租招租信息：
基本信息
位置：位于深圳市南山区科技园科发路1号，地处深南大道与科苑大道交汇的黄金节点，位于科技园中区最核心地段。
开发商与物业：由富利臻集团开发建设，深中深物业提供专业管理服务。
建筑情况：大厦建成于2008年，总建筑面积约16,200平方米，为地上7层独栋写字楼。外立面近期已完成焕新升级，配备气派宽敞的电梯大堂和货梯大堂，内部装修豪华。
出租信息
可租面积：主打100平方米起的中小户型，提供98-2000平方米多种户型，可灵活组合。也有建筑面积72.39㎡、123㎡、195㎡、220㎡、273㎡、320㎡、400㎡等不同面积的房源，分别可容纳8-16个、15-29个、23-47个、26-52个、32-64个、38-75个、47-94个工位。还有建筑面积110㎡、130㎡等房源，分别可容纳12-24个、15-29个工位。
租金参考：租金仅80元/㎡起，远低于周边同类甲级写字楼水平。2026年的租金情况来看，传统写字楼租金约80元/平方米·月起，241平的精装房源，80元/平/月，月租1.9万；低区或北向房源约120-135元，高区南向或带海景的能到150-160元；也有大厦均价155元/平/月的信息，90-125元之间也有房源。租金差异主要看含不含税、楼层、朝向和装修，80块是不含税的底价，120-160块是含税价。
联合办公与工位租赁：除传统办公室，大厦内部还有联合办公空间。针对2-8人团队，户型覆盖齐全，2人间4间、3人间2间、4人间2间、5人间1-2间、6人间1-2间、8人间1间。价格700元/工位/月起，3人间约4000元/月，5人间约6000元/月，租金包含办公家具、宽带、WIFI、会议室、中央空调、保洁服务等。2人带窗独立办公室，1200元/工位/月起，2人间月租2400元，租金包含拎包入住、网络、空调、24小时办公等。
配套设施
实用率：实用率约70%。
电梯：客梯2-3部、货梯1部。
空调系统：采用分体独立空调，24小时自主控制，按电费计费，空调开放时间为24小时。对于经常加班的公司来说，比固定时段中央空调灵活方便，用多少交多少，不受制于固定供冷时间。
停车位：地上有80-150个停车位，停车费月卡300元/月。
物业管理费：6元/平方米·月。
周边环境
产业氛围：东临广东最大的大冲旧改项目——280万平方米超级城市综合体华润城，西接长城计算机公司总部，南靠桑达科技大厦。周边百度、腾讯、大疆等科技巨头环绕，产业氛围浓厚，处于科技园中区科创产业核心走廊，周边互联网、硬件电子、生物医药、软件开发企业扎堆，上下游产业链高度聚集，商务合作、人才招聘具备天然区位优势。
交通：距1号线高新园站约560米；距1号线深大站约760米；距9号线高新南站约300米；周边7个公交站覆盖数十条线路，如深南科技立交北站、科发路站等，可直达深圳各大行政区域，构建了地铁+公交+自驾三位一体的立体交通网络。驾车5分钟到南山中心，10分钟到福田中心，15分钟到深圳机场。
商业与金融：周边商业氛围浓厚，500米范围内聚集万象天地、科技园文化广场等商业休闲设施，满足企业商务接待和员工日常购物需求。金融配套方面，中国银行、招商银行、建设银行、工商银行、平安银行等十余家银行网点密集分布，为企业提供便捷的金融服务。
餐饮：周边餐饮选择丰富，涵盖麦当劳、八合里牛肉火锅、金牌陶陶居、祥和清远鸡煲等知名品牌，以及枪火串烧、胖太太东北烧烤等特色餐饮，满足员工多样化用餐需求。此外，大厦一楼设有餐饮商铺，进一步丰富用餐选择。
休闲与住宿：距离深圳湾体育中心、滨海长廊等文化体育配套仅10分钟车程，为员工提供高品质休闲娱乐场所。周边有全季酒店（深圳南山科技园店）、维也纳酒店（南山科技园店）、深圳丽雅查尔顿酒店、亚朵酒店（深圳南山科技园科苑路店）等酒店。
