南山科技园·共享大厦 写字楼出租详情

共享大厦坐落于深圳南山科技园核心产业带，是片区内兼具产业适配性、配套成熟度与高性价比的标杆商务载体，精准匹配科技研发、数字信息、科创服务等各类企业的办公需求，以下是完整租务信息：

一、核心区位优势

项目地处科技园核心辐射圈，交通与产业配套优势突出：

1. 轨道交通：距1号线深大站步行仅5分钟，11号线南山站、13号线粤海站均在10分钟步行范围内，15号线（在建）开通后将实现科技园全环线换乘；
2. 路网与通勤：紧邻深南大道、南海大道两大城市主干道，自驾5分钟直上广深沿江高速，项目楼下设多条接驳公交线，覆盖西丽、宝安、龙华等外围居住区通勤；
3. 产业集群：周边聚集腾讯、百度、中兴等头部科技企业总部，毗邻深圳虚拟大学园、南山科创中心，产业链协同与人才招聘优势显著。

二、产品参数与出租户型

项目总建筑面积约6.8万㎡，共22层，单层办公面积约2800㎡，定位为「科创企业友好型商务空间」：

• 基础参数：层高3.6m，净高2.8m，车位共420个（月卡优惠价400元/月），配备12台高速品牌客梯+2台货运专属梯，早高峰候梯时间不超过30秒。

三、租赁价格与优惠政策

1. 基准租金：主力区间为85-110元/㎡/月（根据楼层、景观、户型格局浮动），远低于科技园核心区同类型项目均价；
2. 费用说明：物业费18元/㎡/月，空调计费支持24小时独立计量（无传统写字楼加班空调超时费），适合互联网、研发类企业弹性办公需求；
3. 专属优惠：
   • 长租签约（2年及以上）可享1-3个月免租期，大面积整租单位免租期最高可达6个月；
   • 科创类企业（经南山科创局备案）可协助申请园区租金补贴，最高50元/㎡/月；
   • 新迁入南山的规模企业，可配合申请区产业发展相关扶持。

四、全维度商务配套

1. 商业服务：1-2层自带2万㎡配套商业，已入驻连锁咖啡、特色餐吧、24小时便利店、商务会议室、图文中心，3分钟步行可达万象天地、科技园文化广场，满足商务宴请、休闲需求；
2. 公共商务空间：5层设共享路演厅（可容纳120人）、免费开放洽谈区、茶水间、母婴室，针对入驻企业免费开放部分使用时长；
3. 产业附加服务：园区定期举办科创政策宣讲、投融资对接、人才招聘活动，对接南山知识产权保护中心、政务服务站点，可一站式办理工商、税务相关业务。

五、即时看楼预约

项目目前现有多套空置单位可随时带看，支持工作日/周末灵活预约，如需获取最新户型图、实景视频、租金谈租方案，可直接私信留言「共享大厦+面积需求+联系方式」，1对1对接专属商务顾问，免费安排专车接送看楼。