日前，太子湾湾海大厦获批预售许可证，已在市场监督管理局公示，本次共备案222套房源，位于1栋和2栋，包含办公、商业和商务公寓三种类型产品。

其中办公，共108套，户型建面约165-427㎡，均价约7.9-8.5万/㎡，单价区间在7.9-8.5万/㎡，总价区间在1327-3624万/套；

商务公寓，共92套（含一套复式商务公寓），户型建面约245-794㎡，均价约10.2万/㎡，单价区间在7.6-18万/㎡，总价区间在1941-14275万/套；

商业产品，共22套，户型建面约66-448㎡，均价约14.2万/㎡，单价区间在11.6-17.8万/㎡，总价区间在1012-5340万/套。

部分备案价格

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太子湾湾海大厦全套备案价格表

项目详情

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。

此前，一期已全部入市，二期也有部分如太子湾滨海大厦也已入市，本次太子湾湾海大厦获批预售，办公与前期产品大同小异，不过本次的商务公寓全为大户型，总价较高，市场表现还有待考验。

（内容完）

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