深圳湾创新科技中心物业直租提供科技园精装办公室，租金130元/平方米/月，支持企业快速入驻。
核心租赁信息
位置与交通
南山区科苑南路与高新南十道交汇处，地铁2号线、13号线（在建）科苑站无缝接驳，10分钟可达深圳湾口岸，30分钟直达深圳机场。
周边环绕深圳湾总部基地、前海合作区等核心商务区，产业集群效应显著。
空间类型与租金
精装办公室：面积126-2700㎡，整层起租2400-2700㎡，单价130元/平方米/月，无中介费，押二付一。
交付标准：带办公家具、通信设施及空调系统，部分户型含独立会议室和经理间，可拎包入驻。
配套与服务优势
基础配套：35部高速电梯（客梯30部）、1200个停车位（含充电桩）、21.8元/㎡/月管理费，空调计流量收费。
增值服务：租赁中心提供一站式服务（选址、签约、物业维护），入驻企业可享高新园区政策支持及产业资源对接。
产业生态：园区聚集字节跳动、华为鲲鹏等龙头企业，周边有深圳大学等高校资源，形成产学研一体化创新链。
适合企业类型
高新技术企业、科技创新团队及需高端办公形象的成熟企业，购买主体须为注册地在深圳的国高/市高企业（售房要求）。
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