越秀瑞樾府的临街现铺出售，70年产权且可做餐饮，以下为你详细介绍其相关情况：
基本信息
产权情况：产权年限约70年，从2019年起算，与住宅同期，能为投资者提供长期稳定的权益保障。
商业规模：总商业建面约1500平方米，规划了28席商铺。
面积区间：主力建面约30-70㎡临街商铺，面积相对较小，投资门槛较低，适合不同资金实力的投资者。
层高：层高约5.4米（具体以合同为准），较高的层高使得空间可灵活分割和改造，部分单元能实现买一层享两层使用空间。
物业管理：由广州越秀物业发展有限公司深圳分公司负责管理，物业费约12元每平方米每月，专业的物业能保障商铺有良好的运营环境。
可餐饮优势
设施配套：商铺上下水预留到位，部分铺位具备餐饮条件，排烟经专用烟道排放，满足了餐饮经营对基础设施的要求，为想开餐厅、小吃店等餐饮业态的商家提供了硬件支持。
市场需求：周边有大量稳定的消费客群，对面是新安中学（集团）第一实验学校，1公里范围内还有宝安区机关幼儿园、海韵学校、宝安小学等4大学校，师生数量众多，对餐饮有较大需求。同时，紧邻年均就诊量超200万人次的宝安区妇幼保健院，患者及家属在就医过程中也需要餐饮服务。此外，周边成熟社区环绕，约1.5公里范围内常住高端人群约8-10万人，居民的日常餐饮消费也为餐饮铺提供了稳定客源。
其他亮点
现铺交付：现铺意味着投资者购买后可以立即投入使用或出租，无需等待建设期，能够更快地实现投资回报，降低投资风险。
地段优越：位于宝安中心区宝体板块，该区域是城市发展的核心区域，集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体。项目紧邻宝安区政府，周边配套成熟，生活氛围浓厚。
交通便利：步行约300-500米即达地铁1号线宝体站，1站可至宝安中心站换乘5号线、11号线；约700米至11号线宝安站，2站达宝安国际机场。自驾紧邻新湖路、宝源南路、宝安大道及广深沿江高速，约10分钟可达前海，约25分钟可达福田CBD，便捷的交通有利于吸引更多的消费者。
多元业态适配：除了餐饮，还适合烘焙、茶饮、药店、美容养生、图文快印、生鲜便利等多元业态经营，不限购不限贷，还可注册营业执照，为投资者提供了更多的经营选择。
