天谷大楼位于宝安区西乡街道新安第一工业区园区，紧邻107国道，背靠铁仔山公园，项目占地6.67万㎡，总建面约62万㎡，分为南北两区，北区4栋楼是归还给政府的不可售，南区由5栋楼组成，总建筑面积33.8万㎡，其中研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡。项目享有铁仔山公园一线生态景观。目前在售的产品为27㎡-44㎡-53㎡-68㎡一房-2房。

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项目开发商为深圳市华讯方舟投资有限公司开发，该公司成立2014年10月，经营范围为资兴办实业，房地产开发等。该公司隶属华讯方舟集团，华讯方舟集团成立于2007年，总部坐落于最具创新精神的深圳，以中国天谷为依托，建有五大生产基地和拥有包括华讯方舟股份（000687.SZ）在内的多家分子公司。

华讯方舟集团已入选中国民营企业500强，中国民营企业制造业500强、中国对外贸易民营500强、中国通信设备技术服务供应商100强、中国电子信息百强、中国软件业务收入百强等。其涉及领域都属高新技术产业，主要涵盖卫星，太赫兹，军工，微电子领域。是一家相当有实力的企业集团。

销售均价：42000-45000元/平

在售户型：约27平1房，约44平1房1厅，约53平2房2厅，约68平2房2厅

建筑类型：商业综合体

产权年限：50年

占地面积：约66700平方米（总占地）

建筑面积：约620000平方米（总建面）

交房时间：2021年09月底（精装交房）

层数：30-31层

总户数：1560户（一期+二期）

车位数/比例：1983个

容积率：6.98

绿化率：30%

物业公司：深圳市华讯方舟物业管理有限公司

开发商：深圳市华讯方舟投资有限公司

精致单房，开间3米，进深7.1米，带大阳台，开放式厨房

宽敞一房一厅户型，开间3.8米，进深9.2米，客卧分离，卧室带大阳台，独立厨房

两房户型，各功能间独立，双阳台，客厅正出阳台，次卧带阳台，开放式厨房

标准2房户型，各功能间齐全，双阳台，客厅正出阳台，厨房带生活阳台，厨房通燃气，两次卧对称且大小均匀

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商业：天谷大楼自带约6000内部商街，建成后可满足日常生活工作需求。距离项目约353米有缤纷时代购物中心，可以进一步满足不同层次的消费需求，除此之外，据地图测距，距离项目1公里之内有4个不同规格的商场，再远一些还有前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场等可以选择，对于驾车或者乘坐公共交通工具来说，距离可以接受，整体而言，基础消费问题可以解决。

交通：天谷大楼邻近地铁1号线西乡站（约2.6公里）规划12号线臣田站750米，预计2022年通车。直达南山科技园等地能够快速到达深圳宝安机场，项目500米范围内有3个公交站。大路有107国道，南接西乡大道，西通宝安大道，北达航城大道，自驾可以便捷到达罗湖、福田各个区域，总体来说交通这一块还是不错的。

医疗：距离深圳市宝安区中心医院约1.3公里，西乡人民医院门诊大楼约1.2公里，深圳恒生医院约2.5公里，深圳市宝安区中医院约3.3公里。

文化休闲：项目自带5层主题园林景观，1.2万㎡空中连廊、天际俱乐部、集天际泳池，健身、休闲于一体。背靠铁仔山公园，面对铁岗水库，周边平恋山，西湾红树林公园环绕。

天谷所在地块土地性质为工业用地，产权为50年。参考南山的蛇口网谷、西丽的智谷、坂田的天安云谷，还有距离比较近的碧桂园凤凰智谷，都是类似产业用房产品，在购买时需以公司名义购买。此项在客户确认购买意向后就帮助其免费注册公司。

项目受用地性质影响，购买需要六成首付，贷四成期限为十年。不过110万至300万左右就能买，总价不高，首付压力也不会那么大。比较适合买来自住且本身没有购房名额的在附近上班方便的，或者手里有闲钱的，可以考虑这个楼盘；如果资金预算很有限，可以买该楼盘最小面积。

项目户型在市面上公寓类产品里算是不常见的，一般公寓类产品都不带阳台，天谷的产品不管户型面积大小都带有阳台，53平和68平的两房户型带有双阳台，其中68平的户型还是通燃气的。标准平层，层高约3米，虽然没有复式公寓实用率高，但居住舒适度，空间感是非常好的。

据了解周边同类型小区价格，比如碧桂园国际智谷（商业）42500，恒荣立方中心（商业）56000，宝创红禧公馆（商业）51000，从价格来讲天谷大楼也只能说是市场价格略有优势，算不上特别便宜。

项目位于宝安西乡街道，紧邻深圳重点片区之首的大空港的片区。大空港的发展有利于深圳西部发展，特别是西乡街道，再加之107国道的改造，西乡区域的发展未来可期！​​