120㎡-300㎡-500㎡低密花园式生态办公震撼发售

粤港澳大湾区商务示范作品

欢乐港湾中唯一可售物业

无敌海景资源+滨海公园+城市景观无与伦比

5号线/28号线双地铁上盖+前海交通枢纽

容积率3.3低密办公，独有阶梯式垂直绿化

LEED-金级预认证，首创生态双入户大堂

生态专属企业冠名，欢乐港湾独有资源，享全系顶级配套

【写字楼】

F栋：2、3、4、5层，（半层起售）

6、7、8层，120-300-500㎡散售

【销售价格】：8.2-8.6万元/㎡均价

【商铺】

E栋19号铺：面积48.66㎡

F栋4、5号铺：面积40.38㎡，56.67㎡

F栋6、7号铺：面积56.67㎡，40.38㎡

G1栋18号铺：面积69.50㎡，

G1栋21、22号铺：面积75.12㎡、72.32㎡

【销售价格】：30万元/㎡均价

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项目基础信息

开发商：华侨城

占地：34471㎡

建面：8.8万㎡

容积率：3.3 

绿化率：25%

实用率：生态办公70％，商铺超90%

标准层：约1100㎡

分户面积：生态办公120-300㎡，商铺30-75㎡

单层户数：3-8户

楼板载重：200kg/㎡

标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m），商铺5.1m

车位：600（地上12个，地下588个）

电梯：通力电梯

电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯

大堂：生态大堂面积255㎡，挑高9.6m

物业管理：世邦魏理仕

管理费：生态总部办公25元/㎡/月，商铺35元/㎡/月

欢乐港湾唯一可售商业—港湾里

最旺客流：六大顶级业态，3公里覆盖人群126万，片区总客流1322万人次/月

最红商圈：36万㎡壹方城+欢乐港湾+70万㎡地下城三大商圈集群

高效交通：双地铁上盖，高效交通接驳旺盛消费力

供贷无忧：华侨城品牌统一运营，5年超高返祖3-4%厘补贴

最实用产品：30-75㎡超90%使用率，5.1米层高，黄金进深比，全部满足上下水，大部分提供餐饮

——2万㎡大剧院—湾区之声（2021年开放）

——128米高摩天轮—湾区之光

——8万㎡湾区亲海体验街区商业

——1万㎡JW万豪酒店—光之翼