【和谷山汇城写字楼销售】

225㎡-332-1380㎡写字楼火爆销售

松岗片区大型城市综合体

公寓/产业研发/办公/商业等多元业态大社区

全城瞩目：劲销问鼎Top1

百货超市环绕、办公生活便捷保证

四大公园满足绿色生活

写字楼火爆销售：

【出售面积】：225㎡-332-1380㎡

【出售价格】：2.1-2.6万/㎡

另精装公寓同步销售中：

【公寓面积】42-62㎡

【公寓均价】2.8-3万（带精装）

      和谷山汇城是集研发办公、配套宿舍公寓、商业于一体的综合体；主力户型为39-68㎡平宿舍公寓，3米舒适层高，办公产品面积段为约200-332㎡层高4.5米，具有超高空间优势；研发、商住一体化，低总价，投资潜力大；项目自身一层设有商业配套，提供一站式便捷生活。可引入休闲SPA,咖啡馆、餐饮等办公休闲配套；另外3栋一二层配有公交车总站、警务室、邮政所、1000平米社区健康服务中心、400平米便民服务站、1000平米文化服务中心等配套，以及5栋带有500平米配套商业，是一个配套完善、复合多元、生态休闲的社区

项目基础信息：

项目位置：宝安松岗燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处

导航地址：和谷山汇城

开发商：深圳市和谷投资有限公司

项目占地面：2.3万㎡

项目建筑面积：17万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：225㎡-332-1380㎡

高度：1栋22层、2栋22层、3栋21层、4栋22层、5栋22层

标准层高：4.5米

标准层面积：写字楼约1380-1600㎡，公寓约

使用率：79%

停车位：1080个

电梯品牌及数量：4部通力电梯

空调系统：自装计电费

物业公司：万科物业

物业管理费：3.98元/㎡

交付标准：毛坯交付

交楼时间：2020年6月30日

特色配备：百货超市、四大公园环绕

项目价值点

1、毗邻公园 周边多条干道交汇

该项目临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路，对外交通较可，周边多以新型产业园区为主，罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。

2、燕罗片区，重点新兴产业聚集区

项目所在的燕罗片区地处深圳西北门户，地处粤港澳大湾区辐射范围，承载着海洋新城国家战略政策利好，同时处于“西部高新组团”核心区域，是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。

空间布局中列出了37个重点发展片区。其中，宝安燕罗片区赫然在列，按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备，发挥电子信息制造集聚优势，重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向，打造重要的战略性新兴产业聚集区

3、周边旧改林立，城市价值即将兑现

周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目，如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改，其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡，已被碧桂园收入囊中。大的区域来说，松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主，商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善

罗田第一工业区旧改于2016年纳入城市更新计划，项目拆除用地面积97990㎡，开发建设用地面积68340.2㎡，计容积总建筑面积41万㎡，容积率达6.0。未来拟打造成为重点战略性新兴产业总部基地，与项目直线距离约1.2公里