与住宅市场火热相比，今年以来，深圳的写字楼市场比较冷清，空置率上升，租金也在持续下跌。记者走访深圳福田、南山、罗湖多个写字楼片区发现，招租广告随处可见，房源报价普遍较去年下降20％左右，并且还有议价空间，更有不少写字楼推出“特价房”，免租期也能拉长至1个月。
戴德梁行数据显示，2020年二季度深圳写字楼空置率25.43％，环比一季度上升0.84个百分点。与此同时，全国一线城市写字楼空置率同样居高不下，今年二季度上海、北京写字楼空置率分别为20.94％，16.19％。在高空置的压力下，业主继续下调租金加速去库存，以深圳福田区为例，甲级办公楼租金下行吸引了不少来自非甲级办公楼租客的入驻，对于中小企业而言，拥有了更多升级和搬迁办公环境的机会。
