二手房过户需要多少钱
在办理二次买卖前要交多少钱，要看房子的面积，房子是不是两年就和买家的房子有关系。二手房的转让费主要是契税，第一套房90平米以下的住户要收取1%的服务费，90平米以上的要收取1.5%的服务费，90平以下的要收取1%的服务费，90平以上的收取2%的服务费，如果是第三套房或者以上的话，就会收取3%的服务费，一些城市不适用此契税，具体看当地的情况。
二手房过户需要多少钱另外，个人所得税也是1%的。另外，增值税的税率是5.5%,5%是增值税，0.5%是附加税。第一套房的契税和个税都是比较低的，增值税虽然高，但也不需要缴纳增值税，只需要购买两年的房子就可以了，而如果房子已经卖了五年，而且是房东的独门房产，那么只需要交纳契税就可以了。已经两年和五年的合同通常按房产证上的日期和房产证上的日期来计算。
二手房买卖买方注意事项
二手房的产权：买房要看房子的手续是否齐全，要先看房子的产权，然后再交押金。然后检查房子有没有抵押，有没有财产分割，有没有财产分割，有没有继承权，有没有产权纠纷。对城市的规划有没有影响，是否在拆迁红线之内，然后检查房子的水电和物业费有没有拖欠，如果是学区房，就得把户主的户口给搬出去。
合同条款：第一，在合同中要注明房子的具体位置和面积，如果房子的产权证明上写的是一样的，付款的时候要注明付款方式，以及违约的具体内容。
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