发商延期交房违约金可以按照以下的这几种方式进行计算：
1、就是按照合同当中的约定来进行计算，一般在买房子的时候，买卖双方都是要签订合约的，而合同当中会有明确的违约金计算标准，只要按照这个标准来计算违约金的数额即可。
2、就是按照租金标准来确定违约金的计算标准，如果合同当中没有类似的规定，那么就可以按照同地段同类房屋。
3、就是当消费者要求退房的时候，那么可以按照已经缴纳的房款乘以同时期银行的贷款利率来进行计算。
开发商延期交房违约金太低怎么办？
开发商延期交房，但违约金金额比较低，根据我国合同法的规定，除了约定好的违约金之外，还可以根据个人的实际损失要求开发商给予一定的赔偿，因此就算违约金的金额约定的比较低，个人也可以按照自身的实际损失，向法院提出请求，要求增加违约金的赔偿金额。除此之外，个人也可以和开发商进行协商，如果可以协商达成一致，对于双方来说都能够节省掉复杂的程序。
开发商延期交房找哪个部门最有用？
开发商延期交房，可以到当地的房管局或者是消费者协会进行投诉。延期交房属于开发商的单方面违约行为，需要按照合同约定承担相应的违约责任，如果合同中对于延期交房没有约定的，可以按照相关法律规定来承担违约责任，违约金可以由主管部门评估后来确定。
以上就是关于开发商延期交房违约金怎么计算问题的内容，可以按照已经缴纳房款的总额，乘以银行贷款的利率以及延期交房的时间来计算。
