近日，宝安区新安街道高质量发展招商推介会成功举办，在这场活动上，市场关注多年的“华润雪花啤酒小镇”旧改项目，曝光了很多最新消息。
该项目的最新名字是：雪花科创城，总建面115万㎡，集产、研、商、居、游、庆等功能于一体，不仅有研发用房、厂房、配套宿舍，还有街区式商业、雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址。
2026年将整体投入使用，目测将是宝安下一个新地标。
一、115万㎡产城新地标
2021年8月华润雪花科创城在宝安正式动工，不到2年时间，项目的润智研发中心（智造厂房）已封顶，主体部分雪花科创大厦等五六栋建筑也已出地面十几米。
华润置地联袂华润雪花倾力打造的雪花科创城，将与5号线兴东站无缝接驳，未来从这里出发，可以快速链接西丽科教城、大铲湾、宝安国际机场、深圳国际会展中心。
项目总面积约115万㎡，是集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，重点发展现代消费品制造业，及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群。
值得一提的是，在商业模式上，项目将打造以啤酒为主题的开放街区式商业，汇聚多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等。市民还可来此游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂等，感受城市文化活力。
据该项目相关负责人介绍，项目建设最快的楼栋预计2024年底交付，整体项目将于2026年建成投用。未来将成为一个集总部基地、生产制造、产业研发、啤酒小镇、生态休闲等功能于一体的百亿元投资新产城。
未来产品包括：研发用房（M0）、生产厂房（M1）、配套宿舍（R3）。
二、是旧改，也是城市记忆活化尝试
“来深圳，喝金威”，是老一代深漂最特别的记忆。
90年代的深圳，每家每户的餐桌上、傍晚城中村的路边摊、大街小巷的餐厅里，都能看到金威啤酒的身影。
华润啤酒厂小镇的特别之处在于，它不仅是一个旧改项目，也是一次城市记忆与文化的活化尝试。
1990年，金威啤酒在深圳创立，德国进口生产线形成的独特啤酒风味，迅速打开市场。
1997年，建筑造型新颖且与园林融为一体的金威啤酒宝安二厂投产运营，成为当年深圳唯一的甲级工业旅游景点。
1998年，金威啤酒深圳市场占有率超过了80%，成为珠三角领军企业。
2013年，华润雪花以约53.84亿人民币收购金威的啤酒业务，那一年，华润雪花成为了中国啤酒行业首个突破双千万吨的企业。
2019年，宝安区与华润雪花啤酒签订合作框架协议，华润雪花啤酒拟投资约100亿元，在宝安建设华润雪花啤酒总部基地项目。
至此，华润雪花啤酒厂开始了在工业建筑遗产的基础上，激活空间的经济价值的全新尝试。
三、新安，下一个千亿街道
打开地图，沿着创业二路一路向海，你会发现两侧业态“别有洞天”，南侧有腾讯岛未来科技城、中间有宝安中心区、北侧有尖岗山产业园。
项目地处的新安街道，是宝安的明星街道。
数据显示，2022年新安GDP总量全区第一，增速8%，全区第二。
规上工业产值同比增长14.83%，增速全区第一；限上批发累计销售额总量全区第一，占全区行业比46.69%；固投产值增速21.3%，总量及增速均居全区第二。
目前，新安集聚了上市企业20家、规上企业926家、国高企业684家、国家级专精特新“小巨人”企业25家。
2022年新安街道GDP突破900亿元，位居全区各街道第一，2023年GDP力争突破千亿，展现出强劲的发展势头和澎湃的市场活力。2026年，你想去雪花科创城逛逛吗？
