办公室每平米的租金价格因地区、地段、楼宇档次、租赁面积、房屋状况以及市场供求等多种因素而异，以下是对办公室租金价格的详细说明介绍：
1.地区和地段：
不同地区和地段的租金价格存在较大差异。一般来说，位于商业中心或CBD（中央商务区）的办公室租金较高，因为这些地区交通便利，商业资源丰富，吸引了众多企业入驻。而相对偏远或发展中的地区，租金较低。
2.楼宇档次：
不同楼宇的档次和品质也会影响办公室的租金。高档写字楼和商务综合体通常配备现代化的设施和高品质的服务，其租金价格较高。而普通写字楼或老旧楼宇，租金则相对较低。
3.租赁面积：
一般情况下，租赁面积越大，租金单价会相对较低。因为租户承租较大面积，租金可以进行一定的谈判和优惠。
4.房屋状况：
办公室的房屋状况也会影响租金价格。如果办公室新装修或维护得较好，租金往往会相应上涨。反之，如果办公室需要进行大规模的装修或存在一些损坏问题，租金可能会下调。
5.市场供求：
市场供求关系是决定办公室租金的重要因素之一。当市场供求失衡，即需求超过供应，租金通常会上涨。反之，当市场供应过剩，租金可能会下降。
6.租赁期限：
租赁期限也会影响租金。长期租赁通常能够获得一定的优惠，而短期租赁的租金相对较高。
7.附加服务和费用：
在一些高档写字楼或商务综合体中，可能会提供额外的服务，如保安、清洁、前台接待等。这些附加服务可能会导致租金上涨。
8.经济形势：
经济形势也会对租金价格产生影响。在经济繁荣时期，企业对办公室的需求增加，租金往往会上涨。而在经济下行时期，租金可能会下调。
总体而言，办公室每平米的租金价格在不同城市和地区之间差异较大。在一线城市如北京、上海，以及发达的经济中心，办公室租金普遍较高。按照2019年的数据，北京和上海市中心地段的优质写字楼租金可能在每平米每月人民币100元至200元左右。而二线城市如成都、广州，租金可能在每平米每月50元至100元左右。当然，这只是一个大致的参考，具体的租金价格还需要根据实际情况进行评估和谈判。
值得注意的是，随着时间的推移和经济状况的变化，办公室租金价格也会有所波动。因此，在租赁办公室时，最好与专业的房地产中介或房东进行充分的沟通和了解，以获得最合适的租金价格和条件。
