【侨城坊1号楼】华侨城写字楼租赁；侨城坊1号楼，开发商现楼直租，整层约80%实用率，单套71%实用率；侨香路首排149m高度，绝版户型&每层配约80平米花园阳台，接驳巴士，雅诗阁公寓，九方商业，健身会所，篮球场，泳池等配套。
绝版户型，每层80㎡花园阳台
70-80%实用率，超出市场20%
华侨城、深圳湾无敌山海景观
无柱化方正空间，多面采光
T6基础信息
【建筑面积】约1.5万平米
【总楼高】16F/80米
【大堂高度】6米
【整层面积】757平米/层
【层高】4.2米
【电梯】4部客梯1部消防梯
【物业管理】18元/平米/月（含公共空间能耗）
【空调】10元/平米.全年冷暖可24小时
【停车位】2500个车位
【交付】毛坯交付
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低密：4.6容积率、35%绿地率
稀缺：757平米/层通燃气❗️
生态：每层带两独立阳台❗️
实用：偏核心筒设计，户型方正，采光最大化，整层使用率可达约83%❗️
景观：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山
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稀缺通燃气、带阳台、带上下水、实用率80%写字楼
整层755平起租，独享整层配套，为企业总部赋能
实用率80%，比市场常规水平高20%
通燃气、上下水，可做会所
一手物业，全新首次出租
园区配套丰富，2万㎡侨城坊精品商业、尔邸酒店、雅诗阁公寓、健身房、恒温泳池、篮球场等
项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊/2号线侨城北D出口
【侨城坊】T1写字楼租赁️
面积：248-1460平米
使用率：70%-80%
管理费：20元/平米
空调：计电量，开放时间早8:00--晚8：00→可24小时
亮点：双面或三面采光，绝美山景，高尔夫景观，每层带80平米大阳台
商业体量：约2万方
单层面积：约1500平米
层高：4.2米（净高3米）
停车位：2500个
电梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯
交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户
配套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊地铁：2号线侨城北D出口
