深圳高新技术产业园区（南山科技园）始建于1996年9月，规划面积11.5平方公里，是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”。也是是国家级高新技术产品出口基地、亚太经合组织开放园区、国家知识产权试点园区、中国青年科技创新行动示范基地、国家火炬计划软件产业基地、国家海外高层次人才创新创业基地、科技与金融相结合全国试点园区以及国家文化和科技融合示范基地等。
南山区科技园分为：科技园南区、科技园中区、科技园北区。
1、南区：是未来重点发展电子信息产业的区域，也是全区的管理、会展、金融等综合功能服务中心，包括深圳大学、南区北片及后海路以南的南区南片三部分。深圳大学为培养人才、从事科研开发的基地，与其他科研机构（含技术培训、研究开发、产品试制）一道，共同构成对高新区的强大技术服务支撑体系。
2、中区：逐渐发展成为以新材料、计算机、生物医药工程为主的高新技术产业区。保留科技工业园原有的用地格局，重点在于改造一部分传统产业，提高高新技术产业的用地比例。并对正大康地的用地改性，对麻雀岭工业区进行改造。
3、北区：规划该区工业用地以安置大型生产型高新技术企业为主，该区东片则安排生活居住与综合服务功能地块。
每到上下班的高峰期，地铁高新园站每个进站口都是山路十八弯，N个S型人墙叠在一起。地铁深大站，则是队伍长啊，长的看不到头。原因无他，写字楼多，入驻公司多，办公人员多，线路就只有1条，不排队不行呀。
今天就来说说高新园站南侧的写字楼办公室情况吧。
1. 德赛科技大厦，共27层，楼下就是高新园站，出行便利。空调可以24小时使用，房子户型方正，现在有两套中区的办公室，70%的使用率：510㎡西北向5+1，大厅可坐80人办公；530㎡东南向8+1，大厅可坐70人办公。价格125元/㎡。
2. 飞亚达科技大厦，共20层，步行2分钟到达高新园站。现在有7套原始使用率的办公室，使用率70%，价格在135元/㎡。分别是252㎡的南向1+1、364㎡的北向7+1、413㎡的南向3+1，可以坐67人办公、422㎡的南向电梯口3+1，可以坐60人办公、526㎡的南向5+1、651㎡的西南向7+1、838㎡的南向电梯口6+1，可以坐140人办公。在这7套办公室中，413㎡、422㎡、838㎡办公室是全新装修的，深受市场上客户的喜爱。
3. 康佳研发大厦，共25层，步行380米到达高新园站。现在有2套原始使用率的办公室，942㎡东南向双面采光看沙河高尔夫景观的5+1，使用率77%；1565㎡的高区整层13+1格局，使用率82%。价格140元/㎡。
4. 先健科技大厦，共29层，步行370米到达高新园站。现在有4套原始70%使用率的办公室，420㎡、682㎡、两套整层1418㎡。空调24小时使用，价格在130-150元/㎡左右。
5. 曙光大厦，共20层，步行410米到达高新园站。现在有6套原始70%使用率的办公室，低区整层的929㎡和1192㎡、105㎡的西北向2+1、591㎡东南向电梯口带家私7+1、面积装修可以定制的高区652平、高区整层1056㎡。价格在140元/㎡左右。这栋楼里整层办公室可以分租，可以定制装修带家私，户型方正，很实用！
6. 中电照明大厦，共7层，步行490米到达高新园站。空调24小时使用，现有144㎡带家私2+1、205㎡2+1、220㎡带家私3+1、256㎡南向可坐28人的2+1、345㎡带大阳台的3+1，价格在60-70元/㎡。
7. 方大大厦，共20层，步行410米到达高新园站。目前都是一手业主的办公室在出租，使用率70%，面积可选择性多样，86-136-183-201-226-388-479㎡都有得选，价格110元/㎡。
8. 富诚科技大厦，共9层，步行170米到达高新园站。全部都是一手业主直租，使用率65%，都是大面积的户型，半层1050㎡和整层2600㎡，价格在100元/㎡。这栋楼加班不方便，加班空调一开的话，得整栋楼都开，那费用就是肉疼。
9. TCL大厦，共10层，步行170米到达高新园站。一手业主直租，原始使用率，空调使用时间是早8晚10。大小面积都有得选，从小面积131㎡的1+1到大面积整层1688㎡，价格在130元/㎡。
10. 创维大厦，共18层，步行470米到达高新园站。空调使用时间是周一到周日的早8晚12，现在有3套70%使用率的小面积办公室，119㎡西向2+1，大厅可坐15人、210㎡西北向3+1，大厅可坐25人、266㎡西北向5+1，大厅可坐25人。价格在130元/㎡。
11. 创维半导体设计大厦，共24层，步行460米到达高新园站。空调可以24小时使用，现在有2套使用率70%的办公室出租，220㎡西北向3+1，大厅可坐20人办公、510㎡东北向6+1，大厅可坐50人办公。价格在160元/㎡。
12. 中科大厦，共29层，步行460米到达高新园站。空调可以24小时使用，现有3套使用率75%的办公室，162㎡的北向3+1，大厅可坐30人办公、755㎡的电梯口带阳台三面采光8+1，大厅可坐100人办公、高区整层1532㎡带独立阳台的11+2，大厅可坐250人办公。价格在165元/㎡。
