光明科兴科学园，深圳光明区稀缺M1厂房，1.15万/㎡起，50年独立产权，近6号线长圳站，2026年交付，专为高端智能制造、芯片研发打造。
【基础信息】
项目名称:光明科兴科学园
地理位置:广东省深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处
建设用地面积:3.8万平方米
总建筑面积:约31万平方米
物业组成:厂房（M1）+配套宿舍+配套商业
可售物业:厂房（M1）
出售面积:1297-7000㎡
交付标准:简装
交房时间:2026年8月30日
交房标准（宿舍）:毛坯
楼层状况:共4栋，2栋13层厂房，2栋宿舍
梯户比:14梯4户，6部3吨货梯，8部客梯
地铁出口:6号线【长圳站】400米
适合行业:高端智能制造、芯片研发、实验室等
产权情况:M1性质的厂房，50年独立产权
【项目介绍】
光明科兴科学园位于广东省深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处，建设用地面积达3.8万平方米，总建筑面积约31万平方米。该项目由厂房（M1）、配套宿舍和配套商业组成，其中可售物业为厂房（M1）。
目前，光明科兴科学园有部分厂房房源可供出售，出售面积在1297-7000㎡之间，销售价格1.15万/㎡起。交付标准为简装，宿舍交房标准为毛坯，预计交房时间为2026年8月30日。
该项目地理位置优越，位于光明6号线长圳地铁站旁，交通便利。玉塘街道位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业。其适合的行业包括高端智能制造、芯片研发、实验室等。
此外，光明科兴科学园的厂房具有50年独立产权，在地理位置、厂房品质、配套设施、政策支持和管理服务等方面表现出色。
#光明科兴科学园#厂房出售#深圳地产#产业园区#产权50年
