深圳前海深港基金小镇办公室出租面积182-3000㎡，平层租金125-148元/㎡·月，独栋175-210元/㎡·月，0.68超低密度，享自贸区政策叠加。
核心租赁信息
面积与租金
平层办公：182-700㎡，租金125-148元/㎡·月（2025年12月特价125元起）
独栋办公：600-3000㎡，租金175-210元/㎡·月（可冠名，赠送屋顶花园）
使用率：65%-85%，独栋得房率超100%（含负一层车库大堂赠送）
交付与费用
交付标准：精装/毛坯可选，平层带网络地板+天花灯盘，独栋含VRV空调系统
管理费：18元/㎡·月，空调24小时计电费，停车费600元/位/月
项目优势
政策红利：享受前海蛇口自贸片区、深港合作区、保税港区三区政策叠加，符合条件企业所得税15%封顶，港资机构额外享跨境贷款贴息。
交通枢纽：地铁1号线鲤鱼门站无缝连接，1/5/11号线三地铁交汇，10分钟达宝安机场，15分钟到香港机场。
产业生态：已入驻UBS、恒生前海等60余家金融机构，资产管理规模超5000亿元，配套基金路演大厅、投资人俱乐部。
配套设施
负一楼2万㎡商业：华润万家超市、茶餐厅、书店、咖啡厅
商务服务：24小时安保、智能仓储、金融图书馆、国际会议中心
生态环境：容积率0.68，28栋低密度企业别墅，绿化率超40%，屋顶花园+空中庭院
现楼交付，可注册备案，长租享免租期1-3个月，金融科技企业可申请租金补贴
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