深圳南山大厦-蛇口网谷写字楼出租面积80-2000㎡，租金90-110元/㎡·月，简装/毛坯可选，地铁2号线水湾站1.3公里。
核心租赁信息
面积与租金：80-2000㎡灵活分割，主力户型115㎡、264㎡、325㎡，租金90-110元/㎡·月（含税），整层约2000㎡，使用率65%-75%。
交付标准：简装（白墙水泥地）或毛坯，标准层高3.5米，部分楼层预留上下水，可定制实验室或研发空间。
费用明细：管理费6-12元/㎡·月，空调费计流量（24小时独立控制），车位月卡300-500元，临停10元/小时（35元封顶）。
项目优势
交通配套：地铁2号线水湾站步行13分钟，公交蛇口网谷站（113路、328路等）直达，45分钟达深圳宝安机场。
产业集聚：蛇口网谷核心区，入驻企业以科技、互联网、设计类为主（如七滴墨网络、华域唐风科技），享南山区税收优惠。
硬件设施：地上7层，配备3吨货梯1台、2吨货梯3台、客梯3台，网络支持电信、联通等多运营商接入。
部分房源免租期1-3个月，适合中小型科技企业、研发团队入驻。
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