深圳南太云创谷园区写字楼租金单价35-65元/㎡·月（含物业费），主力户型60-5000㎡，月租约2100元-32.5万元，优质企业可享额外折扣及政府租金补贴。
租金价格详情
基础租金：
毛坯房：35-55元/㎡·月，如500㎡毛坯39.9元/㎡·月（月租1.995万，2024年报价），1000㎡整层55元/㎡·月（月租5.5万）。
精装修：在毛坯基础上加12元/㎡成本费，即47-67元/㎡·月，60-130㎡小户型拎包入驻（如60㎡精装月租约2.82万）。
政策优惠：
研发类企业可申请15-20元/㎡政府补贴，优质企业享租金折扣，部分房源免租期最长6个月（2023年政策，需面议）。
其他费用及租赁条件
物业费：10元/㎡·月（含在租金内），水电费水6.4元/立方、电1.29元/度，VRV空调24小时计电费。
租赁政策：押2付1，起租期3-5年，可注册公司，支持面积分割组合（最小60㎡），开发商直租免佣金。
核心优势
光明凤凰城核心：光明大道X259号，33万㎡智慧生态园区，毗邻华星光电、欧菲光等千亿级产业集群，已入驻178家企业（其中国高企31家）。
双地铁+高速交通：距6号线长圳站1.2公里、凤凰城站1.7公里，南光/龙大高速出入口5分钟车程，光明城站3.6公里（40分钟达香港西九龙）。
全业态配套：2.4万㎡商业（华润LIFE超市、瑞幸咖啡）、1372套人才宿舍（1300元/月起）、共享会议室/实验室，绿化率31%，获美国缪斯设计金奖。
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