深圳罗湖区作为深圳核心城区，工业地产资源以小面积、高配套、近核心商圈为特色，适配研发办公、文创、轻加工、仓储等多元需求，最新的相关信息整理如下：
一、罗湖厂房出租
各片区代表性房源
清水河片区：罗湖北地铁口附近有150-500平不等的一楼厂房仓库，水电齐全，进出货便利，部分房源层高4米，带独立卫生间，可免费停车随时看房；清水河总部新城正在打造集研发、中试、生产于一体的立体复合型现代化产业园区，预计2028年底建成，未来将形成“总部+智造+服务”三位一体生态圈，入驻企业可享受片区产业升级红利。
笋岗片区：笋岗仓库片区已完成城市更新，改造后释放超500万㎡高品质产业空间，保留原仓库红砖外墙、钢结构屋顶等工业元素，改造为层高4.5-6米的LOFT办公空间，可灵活分割，办公室租金42-50元/㎡/月，仅为福田CBD的60%，符合条件企业可申请最高30元/㎡/月租金补贴；笋岗还有308平4米层高厂房仓库，0.66元/㎡/天，可办环评，电梯口位置自带独立洗手间的470平厂房仓库租金0.98元/㎡/天，780平电梯口单位层高4米带独立卫生间租金0.96元/㎡/天。
莲塘片区：莲塘鹏基工业区有3500平方厂房写字楼可大小分租，1.17元/㎡/天，可办环评；莲塘地铁口附近有4000平方厂房写字楼招租，1.33元/㎡/天；莲塘附近还有工业上楼整层厂房600平起分，可满足生产、贸易、研发、办公一体化需求。
水贝片区：水贝工业区有100-3000平不等的珠宝加工类厂房，带装修，适配珠宝加工等特色产业，水贝一楼550平原房东直租厂房，层高5米采光通透，业态不限，0.88元/㎡/天。
其他零散小面积房源：罗湖东门、国贸、布心、草埔等片区遍布100-200平不等的小加工厂房，比如东门150平小加工厂房、田贝一楼200平五金吸塑设备厂房、黄贝岭200平带装修水电齐全厂房等，租金普遍在0.6-1.5元/㎡/天区间，适配小型轻加工、小仓储需求。
租金行情：罗湖不同片区厂房租金差异较大，莲塘-沙湾关口片区1.5元/㎡/天，水贝工业区1.3元/㎡/天，笋岗-布吉东站片区0.93元/㎡/天，布心-东晓路特力布心工业区39元/㎡/月，大望86号综合产业园厂房租金48元/㎡/月，一手使用率，适合大型研发办公，配套宿舍。
二、罗湖厂房出售
莲塘R2类居住用地旧改红本厂房：总面积10253.41㎡，其中整栋6层厂房9229.27㎡，单一层宿舍1024.14㎡，目前仅一楼、三楼出租其余空置，可清场交付，产权年限至2038年，售价9000万，产权交易税费各付，该项目城总规为二类居住用地，旧改升值空间大。
罗湖地铁口红本厂房：建筑面积1481.74平方，位于5楼非顶楼，使用年限至2036年11月，配2部电梯，业主报价2300万，产权过户税费各付，园区位于主干道边，离地铁口仅50米，周边有大型购物商场，目前主要经营珠宝展厅、珠宝加工、办公等业态。
红本分层出售厂房：总建面2507平，出售其中2层共1253.5平，空地约2000平，主体消防，配1台2吨电梯，售价3600万，佣金客户付1.5%，物业现状为出租，可协商清场，产权性质为国有证，使用年限至2046年12月，厂房方正地段位置好，是深圳稀缺的小面积独门独院厂房。
独门独院厂房：总占地面积7456.67平方，总建筑面积12562.1平方，含两栋5层商业楼、两栋4层厂房、一栋4层宿舍办公楼，使用年限至2049年，意向售价9800元/㎡，带不动产权证，主干道边交通方便，靠近深圳外环高速出口。
三、罗湖仓库出租
品牌迷你仓资源：深圳本地连锁迷你仓品牌在罗湖门店覆盖广，拥有超18000个大小仓库，0.5-500平可选，可按天、按月、按年租，24小时随时存取，一人一仓实名登记封闭管理，恒温恒湿，定期清洁除虫，专业消防，可提供专业物流搬运、日式收纳服务，适配个人行李寄存、家庭家具存储、企业资料存放、电商货物周转等需求。
大业态仓储资源：笋岗片区有100-2000平不等的电商物流仓库，证件齐全可分割，租金0.17-1.67元/㎡/天不等；罗湖大面积半地下室5000平可灵活分租，格局开阔租金实惠，0.18元/㎡/天，月租金2.7万，可办环评；清水河片区有150-500平一楼厂房仓库，临近清平高速出口，交通便利，适配小型仓储、办公生产一体化需求。
短期灵活仓储：罗湖部分仓库支持一周起租，可存放档案文件、家具家电、电商货物、行李等，租金0.25元/㎡/天起，部分房源租金含发票，随时可入驻。
