深圳宝安塘尾地铁口（地铁11号线塘尾站周边）是福海街道核心商务集聚带，紧邻宝安机场、国际会展中心，交通路网四通八达，目前片区内最新的写字楼/办公室出租信息整理如下：
一、核心标杆项目详情
卓越时代创新园
区位优势：距塘尾站约82米，B出口步行即达，是塘尾片区地铁口零距离的标杆商务项目。
出租详情：出租面积覆盖80~225平方米，租金单价40~55元/平方米·月，可预约1对1VIP全程带看服务，客户免佣，适配中小规模企业办公需求。
卓越共赢大厦
区位优势：地铁11号线塘尾站0距离/70米，多路公交汇聚点，交通极其便捷，楼下紧邻华强城市广场，周边餐饮、娱乐、银行配套齐全。
出租详情：
面积选择丰富：覆盖95-138-172-288-297-366-391-3000平不同户型，也有110-125-130-180-205-350-672-1436平可自由组合定制格局，全部精装修，无暗间采光好。
租金档位：40元/平/月起，部分218平房源租金48元/㎡·月，部分房源日租金低至0.88元/㎡，可享免租1-3个月福利，免中介费，提供免费办公家具与车位，价格可面议。
配套优势：园区停车位充足，可办月卡300元/月，配有多部高速客梯、货梯，空调24小时独立控制计电费，物业直租无其他任何费用，可协助企业完成注册备案、缴纳租赁税、搬家、装修等后续事项，24小时可看房，适合科技、研发、贸易、电商、互联网等行业入驻。
塘尾股份商务大厦（泰全智友大厦）
区位优势：位于宝安区福海街道塘尾社区有利路6号，紧邻凤塘大道与宝安大道交叉路口，地铁11号线塘尾站B出口100-200米可达，毗邻国际会展中心与深圳宝安国际机场，5公里可达国际会展中心。
项目基础信息：是福永片区地铁口甲级写字楼，塘尾最大的商住结合体，开发商为深圳市塘尾股份合作公司，物业公司为华强物业（国企），总建筑面积约50000平方米，净层高约3.4米，部分楼层及大堂层高可达4.5米，电梯配置为4部客梯+2部货梯（高低区分流），物业费主流10元/㎡·月，停车位共计1778个，停车月卡250元/月，写字楼使用率60%-70%。
出租详情：
可租面积段极其丰富：主力面积段包含50、88、95、143、158、177、179、180、189、230、255、256、267、298、320、322、365、466、500、625、1000、1753、2069.57、2271、2770㎡，另有2-4楼连层6800㎡，可满足不同规模企业需求。
租金区间：58-70元/㎡·月（含税），特价单位低区或大面积可谈至45元/㎡·月起，高区或豪装稀缺户型可达82元/㎡·月，部分房源日租约1.2-1.5元/㎡/天，毛坯、简装、定制精装均可，部分精装房源可拎包入驻，支持免费定制格局装修且不收装修费，招商处官方认证电话：18118785308施经理，无中介费。
泰全智友大厦
区位优势：位于宝安区福海街道塘尾社区糖宝一路与宝安大道辅路交叉口，距离塘尾站C出口约319米，是塘尾片区现代化商务写字楼。
出租详情：45元/㎡·月起的甲级已装修全家私房源，可容纳13-26工位，免租2个月，免中介费，随时入驻随时可看，另有50~289㎡精装房源，日租金1.45元/㎡，月租金1.26万，适配不同规模企业需求。
二、全档位零散房源汇总
片区内还有大量灵活办公选择：
超低价亲民档位：日租金低至0.88元/㎡，50~70㎡小户型月租仅2000元，2加1格局使用率高，免租2个月，免中介费，可注册公司，适配初创小微企业低成本办公需求。
灵活小单元档位：5~45㎡迷你办公单元，日租金1.69元/㎡，免租1个月，免中介费，可注册办公，提供免费车位，适配跨境电商小团队、工作室办公需求。
大面积整层档位：60-100-200平-300平-350平-400平-500平-600平-850平-1000平-1200平-1500平-2000平-3000整层等面积均有，格局1加1可放8-10卡位，户型方正、落地窗无遮挡，周边20多路线汇聚于此，交通四通八达，员工上下班方便，周边员工食堂、各色餐饮、便利店、咖啡厅、ATM银行网点、购物广场、茶楼、酒店、超市百货、停车场等一应俱全，办公氛围浓厚。
