深圳宝安福永地铁口（地铁11号线福永站周边）是临空经济核心枢纽，紧邻宝安机场、国际会展中心，交通路网四通八达，目前片区内最新的写字楼/办公室出租信息整理如下：
一、核心标杆项目详情
福海信息港
区位优势：位于宝安区福永街道福海工业区，距离福永站A出口约189米，是福永片区重要的科技创新园区。
配套优势：园区内配套完善，有共享会议室、咖啡厅、员工食堂等设施，物业管理规范，24小时安保，办公空间设计现代灵活，园区环境安静，适合专注研发的科技企业及创意团队入驻。
出租详情：可租面积覆盖100~586平方米，租金单价30~45元/平方米·月，从36平方米到586平方米均可选择，租金28元/㎡起，性价比极高。
中阳商务大厦
区位优势：位于宝安区福永街道福洲大道22号，距离福永站D出口/F出口约190米，是福永片区近地铁口的高品质商务写字楼。
出租详情：作为地铁口核心商务载体，主打高品质办公空间，适配对通勤效率、办公品质有较高要求的企业入驻。
福永智荟园
区位优势：地址为宝安福洲大道12号，距离地铁11号线福永站453米，周边338路、B876路、M254路等多条公交线路覆盖。
出租详情：可租面积覆盖247㎡、428㎡、729㎡，得房率约70%，分别可容纳工位25-49个、43-86个、73-146个，另有原房东租金特价38元/㎡·月的落地窗办公室，50平起租，适配不同规模企业办公需求。
福永意库
区位优势：邻近福永站A出口，是福永e创城25万㎡数字电商基地的核心组成部分，获评深圳电商直播创新示范基地，产业生态成熟。
出租详情：面积段覆盖30平、50平、80平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000平等，格局可自由组合，可按需设置老板间、经理室、会议室，视野开阔布局灵活，精装修带隔间、吊顶、前台、地毯等配套，100平甲级写字楼房源月租2500元，适配跨境电商、直播类企业入驻。
智美Park产业园
区位优势：紧邻地铁11号线福永站，总建筑面积5万平方米，聚焦跨境电商与数字创意产业，获评"深圳电商直播创新示范基地"。
出租详情：主打适配数字创意、跨境电商类企业的办公空间，产业配套完善，可享受片区数字电商产业相关扶持政策。
福永立新路3号甲级写字楼
区位优势：11号线地铁站福永站就在园区门口，多个公交车站汇聚点，紧邻宝安大道，交通极其便利。
配套优势：园区内配有两栋公寓，单间、一房一厅均有，特设各类餐饮配套，户型精装修，现成隔间，空调配备齐全，网络入户开通即可办公，可办理红本租赁凭证，可申请创业补贴、租赁补贴、社保补贴等；配套多功能报告厅、专业会议系统的多媒体功能共享会议室，户型内家私配套齐全，拎包入驻，运营服务中心为园区企业提供物业、行政、产业管理等多方面服务，还有共享办公、共享实验室、创客空间等配套；周边海底捞、好菜湘、快餐、奶茶、便利店等餐饮一应俱全，覆盖皇子派对KTV、大型儿童游乐场等娱乐设施，工商银行、建设银行、招商银行等金融网点齐全，繁华商圈配套完善，招工便利。
出租详情：可租面积覆盖50-63-88-95-120-161-177-1000平，可随意组合，物业直租不收取任何费用，省时省心。
二、全档位零散房源汇总
片区内房源选择覆盖全需求档位：
超低价亲民档位：25元/㎡·月起的豪华装修230平实际面积出租房源，租金35元含管理费，带家私入驻即可办公；28元/㎡·月起的高性价比房源，适配初创小微企业低成本办公需求。
主流品质档位：大量房源租金集中在30-55元/㎡·月，精装交付，房租包含物业水电、空调、网络到户，红本租赁，可配合现场勘验、解决工商税务异常、公司地址变更等，部分房源可享1-3个月免租期，免中介费，提供免费办公家具与车位，价格可面议。
大面积整层档位：50~1000㎡可分割，可任意组合、可分割，近地铁11号12号线，靠外环沿江高速，精装入驻省心省事，适配中大型企业入驻。同时福永站周边公交线路密集，338路、M291路、M310路、M351路、M387路、M514路等多条线路途经，宝安大道与福洲大道两条城市主干道在此交汇，5分钟可达广深高速、沿江高速，10分钟可达宝安机场、国际会展中心，商务出行极其便利。
