深圳宝安福永地铁附近的厂房租赁价格受楼层、面积、装修情况、园区配套、产权属性、业态适配性等因素影响，不同类型房源的租金区间差异较大，2026年最新的主流租赁价格如下：
低价位刚需基础款
部分原房东直租的简装小面积厂房，租金低至12元/㎡/月；部分大面积整层简装标准厂房，租金13-15元/㎡/月；部分特价小面积电商仓库，租金0.25元/㎡/天，折算下来约7.5元/㎡/月。
部分福永地铁口附近的基础标准厂房，租金18元/㎡•月，比如800平工业园区精装修厂房、700平带消防喷淋的厂房、1280平豪华装修无转让费的厂房，均属于该价位区间。
主流价位实用款
福永塘尾地铁站附近楼上450平米无尘车间厂房，租金18.5元/㎡•月；福永地铁口附近可办公可生产的标准厂房，租金20元/㎡/月。
11号线福永地铁站旁整层1700平精装修带办公室厂房，租金23元/㎡•月；福永地铁站边楼上475平方标准厂房，租金25元/㎡/月。
部分带消防喷淋、水电齐全、可办环评的标准厂房，日租金在0.32-0.5元/㎡区间，折算下来月租金约9.6-15元/㎡，适配仓储、轻加工类业态。
高配置特色款
福永地铁口附近楼上豪华装修4000平方标准厂房，租金38元/㎡/月，园区配套停车位、餐厅，人流量大，适合高端业态入驻。
福永地铁口附近一楼550平带装修厂房，租金38元/㎡/月，带装修水电齐全、空地超大，拎包即可生产。
部分红本独门独院、配套完善的花园式园区厂房，租金可达28元/㎡/月；部分适合电子烟、电子研发类的精装整层厂房，租金也处于23-30元/㎡/月的区间。另外部分房源可享免租期、长租优惠，实际成交价格会随租期长短、付款方式、面积大小有所浮动，不少原房东直租房源还支持价格协商。
