深圳南山华侨城地铁站（1号线站点）周边的小型办公室租赁选择十分丰富，适配文创设计、文化传媒、艺术工作室、中小商务团队等多元业态需求，相关最新房源信息如下：
汉唐大厦距离华侨城站约169米（B出口），是真正的地铁上盖级5A智能化甲级写字楼，2000年竣工，总建筑面积约3.78万平方米，楼高27层，华侨城物业提供专业物业服务，标准层高3.3米，实用率高达75%，配备7部日本OTIS高速电梯分区运行，目前有198平带家私的精装小户型出租，租金70元/㎡·月，户型方正，精装修带隔间、吊顶、前台、地毯，网络覆盖、中央空调、电梯配有低区，方便快捷、停车位充足，周边商业配套齐全，ATM、中高档餐饮、平价餐厅、咖啡厅、茶楼、便利店、商务中心、购物广场等一应俱全，适配中小商务团队入驻。
华侨城大厦距离华侨城站约100-341米，步行2-5分钟可达，是华侨城集团斥巨资打造的300米超甲级钻石地标，2019年竣工，总建筑面积约21.5万平方米，获LEED金级认证及国家绿色建筑二星级标识，目前有100-3100㎡的灵活出租单元，可拆分出100㎡起的小户型，租赁价格158元/㎡·月，管理费40元/㎡/月（含空调费），部分1000平海景办公室可享12个月免租期，适配注重品牌形象的中小团队。
华侨城创意文化园距离华侨城站步行10分钟范围内，是深圳最早由旧工业区改造而成的文创产业园区，入驻率超90%，目前有90-4200㎡的出租单元，可灵活分割出适配小团队的创意办公空间，租金68-145元/㎡·月起，标准层高4.2-5米，空间开阔通透，可自由改造，适配设计工作室、艺术画廊、文化传媒等业态，部分500平精装房源可享6个月免租期，租金低至2元/㎡·天。
其他高性价比小户型片区内还有大量特惠小面积房源：香缤大厦小型办公室租金50-80元/㎡·月，方大城有40元/㎡起的全新精装带家私小户型，可享2-6个月免租期，部分188平会所接待办公房源租金48元/㎡·月，家私齐全，性价比突出。
全包型服务式/共享办公室片区内有大量灵活办公产品，1-2人独立办公室月租千元起，3-6人团队办公室月租2000元起，费用全包涵盖水电、物业、空调、网络、办公家私，共享前台、会议室、洽谈区等配套，可提供红本租赁凭证用于公司注册，租期灵活，适配1-10人的超小型初创团队。
