红山府项目位于龙华深圳北CBD中心区，位于民繁路与民宝路的交汇处，项目与地铁4号线、6号线（规划中）红山站无缝接驳，通过广深港高铁与广州、香港形成20分钟湾区经济生活圈，8小时畅达全国。该项目是由招商与华侨城两大企业联手打造的lifestyle综合体，定位为“艺术购物公园+体验式公寓+时尚演艺剧场”。

楼盘项目经理热线：138-0220-3021（中介勿扰，微信同号）

红山府基本信息

批地时间：2014年12月10日

产权年限：40年

交楼时间：2020年3月31日前

开发商：招商蛇口和华侨城联合打造

物业公司：深圳市华侨城物业服务有限公司

物业费：5元/㎡/月

栋数：4栋

层数：13层

项目总户数：384户

项目总车位：2381个

车位比：1:1.8

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约17万㎡

容积率：1.6

实用率：约85%以上

绿化率：40%

梯户比：3梯10户

装修状态：毛坯

在售户型：

70-78㎡ 两房两厅一卫

89-96㎡ 三房两厅一卫

122-130㎡ 四房两厅两卫

样板房品鉴

周边配套

人文配套：四馆一城，最大美术馆、第三大图书馆、华南首家开心麻花剧场，全方位覆盖城市精英人群。

自然资源配套：近百万天然氧吧，龙华最好自然生态资源，9公里生态绿谷长廊，项目40%超高绿化率。

交通配套：双地铁无缝接驳，高铁直接赴港第一线，半小时通达全城。4号线、6号线双地铁无缝接驳红山地铁，毗邻高铁深圳北站。

商业配套：百万商业集群，中央欢乐海岸加持。目前周边购物中心总体量已超过55万平，未来5年还会翻倍。红山府本身规划商业约6.5万平米，由南山欢乐海岸原班人马运营，拥万千繁华，享非凡人生。

必买红山府的五大核心价值

【区域价值】：粤港澳湾区黄金中轴中央CAZ中央CLD双核交汇处，享一小时湾区都市核心圈，十小时全国商务圈 

【机会价值】：“升值高地”，最高地均产出，品牌开发商扎堆进驻，深圳资本扎堆之地。

【超级配套】：四馆一城，美术馆、图书馆、华南首家开心麻花剧场；约55.4万㎡商业集群，中央欢乐海岸加持；9公里绿谷景观轴仅一街之隔，10分钟步行即可到达红木山生态水库；4号线、6号线双地铁无缝接驳红山地铁，毗邻高铁深圳北站。

【品牌价值】：30年城市综合体运营专家，招商华侨城两大央企联袂巨献；享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计，

【产品价值】：墅级地标资产，超高实用率85%，超低密度1.6；6.5万㎡立体生态独栋式商业，潮流中心、时尚坐标；招商率达到80%，近60家品牌商签约，“阿里线下盒马鲜生、韩国第一影院品牌CGV、最强喜剧ip开心麻花”三大主力店已强势入驻；墅级地标，户户双阳台、户户通燃气

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