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中粮祥云系列是高端吗?中粮祥云的房子质量怎么样?

来源于:http://www.zheyopin.com发布日期:2020-01-10 15:06浏览次数:

东进战略后,政府增加了对东部龙岗中心城区域的资源投入,14号地铁快线的开建连接龙中和福田,通勤时间也将缩短,加上国际大学城、创新产业基地的规划,对整个片区有了提升价值,继而推动旧城改造的提速,使得片区价值显现逐步转变为宜居之城。

 

中粮祥云广场周边聚集了约15个城市更新项目,多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边,拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。(规划来源:深圳市规划和自然资源局

实景图

 

目前周边旧改多数已经处于动工或转为待售阶段,如中粮祥云、名居广场等项目已经推售,而恒大城市广场、仁恒爱联石火片区旧改、爱联新屯工业区旧改等项目已经陆续开建,主要以综合体项目为主,预计会为片区带来品质物业和大规模的商业,将提升和改善周边居住环境。

大运新城双核发展
 

大运新城——规划打造以国际化教育为引领、产学研一体化的区域创新智核,以知识驱动 全区产业转型的战略发展,促进先进制造业、高新技术产业和现代服务业的联动发展。龙岗中心城——规划打造为龙岗及周边范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。(规划来源:深圳市规划和自然资源局

实景图

未来地铁商圈
 

项目为3号线爱联站地铁口物业,自身配建建面约9万平商业,周边围绕十多个旧改项目,目前有恒大城市广场和名居广场、仁恒爱联旧改已动工,预计周边旧改可能带来的商业配,或成联动效应形成新的地铁商圈,改善和提升周边居住人群的消费环境

实景图

距离在建14号线大运站1个站
 

项目靠近3号线“爱联站”,一站即可在“大运站”换乘在建中的14号快线,从大运站到罗湖清水河约规划5站,到福田的黄木岗约规划6站,预计建成后龙中至市区通勤时间将缩短。(规划来源:深圳市规划和自然资源局

实景图

商业规划
 

 

项目周边以一路之隔的cocopack为基础,围绕爱联站已知规划的商业体量建面约23.5万平米,后期或形成新的地铁商圈,生活便利。其中包括星河时代建面约7.5万平商业(cocopack、山姆会员店)、中粮祥云建面约9万平商业、名居广场建面约1万平商业,恒大城市广场建面约6万平商业。

实景图

教育资源
 

项目东面有星河实验小学,北向约600米处(距离来源:百度地图)为如意小学,距离龙岗外国语学校、华南师范大学附属龙岗大运学校约1.3公里(距离来源:百度地图),且临近大运国际大学城,周边教育资源丰富。

实景图

三馆一城
 

项目临近大运片区,片区内相对公园、体育休闲、医院、产业、教育等资源较为集中,附近公园有龙城公园、大运公园等;运动有大运场馆就医有龙岗中医院,产业方面有天安数据城、硅谷新城、启迪协信科技园三大产业创新基地。另项目往东两个地铁站即到龙城广场和三馆一城(公共艺术馆、科技馆、青少年宫)

实景图

中粮祥云广场
 

 

效果图

 

开发商:深圳市锦峰城房地产开发有限公司

物业公司:中粮集团深圳物业管理有限公司

项目地址:龙岗大道西面如意路南面

占地面积:约48035.20㎡

建筑面积:约111750.00㎡

物业费:

公寓3.98元/㎡

住宅3.8元/㎡

总户数:

公寓1215户

住宅336户

写字楼415户

车位数:1140

容积率:7.33

车位比:1:0.73

装修情况:

公寓非毛坯

住宅毛坯

在售户型:

建面约131㎡四房住宅,均价约4.4万元/㎡

建面约48-88㎡公寓,均价约3.3万元/㎡

建面约80-1800㎡写字楼,均价约3.4万元/㎡

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