深圳创业投资大厦

比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁地面什么的都得重做。如果要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。因为现在有些公司正在寻找一幢建筑物作为自己的办公室，现在市场上的房地产服务公司，比如深圳福田区的第一商务集团，就是通过免费为客户服务寻找合适的办公室出租，靠在办公室出租租金、管理费、发票税、公摊费用）。

如果您委托的服务机构掌握了上述4点准确信息，您相当于至少节省了一半的时间。此外，办公室租赁租赁与住宅租赁有很大不同，其中关于各类型要求，也有一些约定俗成的常规：1.租赁办公室租赁一般必须租用至少一年，少于三年。如果考虑半年或几个月，只有少数商业中心会这样做，而且大部分地区都很小，价格较高。如果租赁期超过三年，则一般所有者不同意，或者是需要一定幅度的递增。租赁办公室租金的价格通常分为“包票”与“实收”。 “包裹票”是指租金税已包含在租金中，并且不包括“收据”。3.管理费一般来说，20元以内的大部分都不是中央空调或中央空调的费用，而20多元的大多是中央空调。

管理费通常包括公共部分的水电，维护和修理 卫生等。但是，也有许多建筑物将独立于管理费。在这种情况下，专业经纪人通常会提醒您。4.办公室租用的大部分中央空调全天24小时开放，其中大部分是工作时间（大多数是9：00-18：00），加班需要一定的加班费空调。5.深圳办公室出租内是不可以住宿（有些商务公寓的除外），不可以明火煮食的。6.停车费有三种类型：每月计算，每小时计算，24小时包月计算，一般停车位需要联系管理办公室，与大多数业主没有关系。7.办公室租金通常支付两个月的租金+两个月的管理费（有些不需要管理费押金），一些业主需要三个月的租金+三个月的管理费作为保证金，如果提前退款一般不予退还。签订合同时，通常需要支付两个月的租金+两个月的管理费+第一个月的租金。不要忘记经纪人的佣金:)8.免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。