华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，项目东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海写字楼以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享公寓——悦玺，精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内24小时工作生活方式。
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了香港新世界、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地最为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
华润前海大厦办公写字楼出租
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楼层 |
面积 |
格局 |
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32层 |
1213 |
0+6 |
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22层 |
909 |
0+5 |
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47层 |
539 |
0+1 |
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22层 |
288 |
0+1 |
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22层 |
287.46 |
0+1 |
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22层 |
287 |
0+1 |
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22层 |
163 |
0+1 |
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22层 |
163 |
0+1 |
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22层 |
163 |
0+1 |
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30层 |
161 |
0+1 |
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22层 |
155 |
0+1 |
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22层 |
148.48 |
1+1 |
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22层 |
140 |
0+1 |
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49层 |
139 |
0+1 |
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16层 |
136.94 |
0+1 |
提示：以上面积、租金、格局详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！
1、在售产品：
①T5栋散售，写字楼整层面积2400平，大小面积可分割，(580平起售)均价8万/平起.
②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！
央企华润开发，品质保证，万象前海，蓄势待发！
桂湾核心位置，三轨交汇地铁线（1、5、11号线）！
2、项目参数：
1:建筑面积：T5栋约11万平。
2:楼高：249.4米、53层。
3:产权：2014年8月15日至2054年8月14日。
4:标准层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出房产证面积为准）。
5:层高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150mm。
6:大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超宽玻璃幕墙。
7:空调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量。
8:管理费：25元/平米。
9:电梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯。
10:停车位：写字楼商业1912个。
11:项目位置：南山前海自由贸易区（鲤鱼门地铁站）。
12:交楼时间：现楼。
13.土地性质：商业办公，必须前海公司名义购买。
3、优惠政策及核心优势：
①前海华润大厦区超.级地标办.公楼，配套天际会议中.心、泳池、健身中.心；
②高层可售稀.缺塔尖物业，45º视角正对香港中环，空中双大堂接待中.心；
③对前海入驻企业减按15%的税率征收企业所得税；
④跨境人.民.币业务创新试验区，跨境贷款利绿低至2.8%；
⑤个税免征、医疗教育、住房保障、人才进驻补贴等优惠政策；
⑥无线WIFI全网覆盖，建设前海国际通信专用通道，根据前海实际制定优惠电信资费方案，满足前海企业国际通信业务需求。
