大厦名称：卓越世纪中心4号楼

楼高：185米

层数：38层

管理费：18元/平米/月

空调费：计流量

洗手间：配套公共洗手间

大堂层高：15.5米

物业公司：卓越物业管理公司

入伙时间：2010年02月

出租面积：595平米

出租单价：198元/平米/月(报价）（对大公司有足够优惠）

出租总价：117810元/月

出租朝向：西北向

出租户型：8个办公室、一个厅

出租楼层：低区

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卓越世纪中心4号楼简介

中文名称：卓越•世纪中心4号楼

物业性质：写字楼

物业级别：超甲级写字楼

位  置：福田CBD南区福华三路会展中心东

交通位置：滨河大道,地铁1号线,地铁4号线

物业公司：卓越物业管理公司

物业费用：18元/平方米

使用年限：50年（2005年 6月至2055年6月）

封顶日期：2008年11月

空  调：国际领先的冰蓄冷VAV中央空调系统，以特有的电控风量与分户计量系统。

电  梯：10部高速进口三菱客梯2部高速进口三菱消防电梯，分高区、中区和低区.

停 车位：1550个

停 车费：不固定车位月卡800元/车/月；固定车位-1楼1500元/车/月，-2楼1300元/车/月， -3楼1100元/车/月

开 发商：卓越世纪城房地产开发有限公司

占地面积：30163.01㎡

标准层面积：约1940㎡

建筑高度：185.5米

楼层层高：4.2米

大堂高度：15.5米

结构层数：地上38层，地下共3层（其中16楼和31楼为避难层，1-3楼为商业，4楼为架空层）

实 用率：66%；甲级写字楼的最佳实用率在65－75%，过高说明硬件配套不足（如电梯少，智能化程度

低、供电供水设施不足、通道过窄等），档次不高。

设计单位：中建国际设计顾问有限公司

施工单位：中国建筑第五工程局

卓越世纪中心4号楼写字楼简介

卓越世纪中心4号楼写字楼东面：京地大厦、瀚森大厦、彩田路、社保局、南面：能源大厦、滨河大道、西面：金田路、深圳会展中心、北面：财富大厦、现代国际大厦、皇庭中心、金中环商务大厦、会展中心翟田田口、4号楼为甲级写字楼、共38层、1-4层为商业裙楼、5-34为写字楼、35-38层为复式办公、楼高185米、标准层面积约1940M2、每层10个单位、复式每层4个单位

4号楼为甲级写字楼、共38层、1-4层为商业裙楼、5-34为写字楼、35-38层为复式办公、楼高185米、标准层面积约1940M2、每层10个单位、复式每层4个单位

卓越世纪中心4号楼、纯正甲级写字楼、总建筑面积：64428.6平方米、高度：185.5米、38层、标准层面积：1940平方米、每层10个单位、面积类型：72平米、77平米、176平米、178平米、268平米、349平方米（套内面积）、层高4米（吊顶高度3.3米）、分低区（5-14F）、中区（17-29F）、高区（32-34F）、高区复式（35-38F）4个区域

卓越世纪中心4号楼写字楼周边配套

市政：市民中心、会展中心、深交所、音乐厅、少年宫、图书馆、书城、莲花山、水晶岛、中心城、购物公园，COCOPARK等

酒店：马可波罗好日子大酒店、喜来登大酒店、香格里拉大酒、店，尔顿大酒店等五星级酒店；

餐饮：俏江南、顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；

银行：所有银行

交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁福田站、 距深圳机场仅30分钟；距香港仅20分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟

卓越世纪中心4号楼写字楼物业交通情况

地铁：会展中心站：地铁1号线（罗宝线) 、地铁4号线(龙华线)

公交车站：会展中心东：34路、63路、n10路

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路