项目位于罗湖翠竹街道，罗湖作为深圳较早的建成区之一，整体居住氛围比较浓厚，项目所在的翠竹街道也不例外。项目周围都是一些老式小区，总层高都比较矮，刚好德弘天下府住宅楼有160米+，这与周边的小区形成了鲜明的对比，很显眼，有点鹤立鸡群的味道。楼梯采用圆弧形构造，四周视距开阔，中高层以上单元可以将城市、公园景观尽收眼底。
介绍本项目就不得不提及所在的学区资源，项目与锦田小学（本部及德弘校区）和深圳中学初中部一路之隔，两者都拥有着出众的教育水平和优秀的口碑，深圳中学更有着“深圳四大中学”之一的美称。
作为公建配套里的重要组成部分，公园配套也是该片区的一大亮点，在深圳如此快节奏，生活压力大的情况下，现在大家越来越注重文化和休闲养生方面，那么公园绿地配套就显得尤为重要。围绕项目有4个公园，翠竹公园，洪湖公园，儿童公园和人民公园，步行1.5公里范围内都能到达。
前面介绍项目简介的时候有讲到过，项目附近因规划变电站一事被披露，引得周边小区居民恐慌而投诉，随后项目被搁置了一段时间。现在这个变电站还是依然存在的，按照法定图则，德弘天下围合的南面地块处规划了变电站，用地面积约4000㎡。应该说有这样的规划肯定是经过了科学的决策，判定变电站对居住人群的实质影响微乎其微，变电站的存在心理上的影响要远大于对身体的实质影响。
罗湖的区域成熟度和配套完善程度应该是大家都比较认可的，但“老旧”也是大家近几年对罗湖的一致评价。德弘天下府项目周边同样是老式旧宅比较多，尤其是一些“大院”，经常有传闻说要旧改，但目前都暂无实质性动作。
反倒周边片区正进行着“翻天覆地”的造城式改造，包括西侧洪湖公园对向的笋岗-清水河片区、南面罗湖商业中心腹地的华润湖贝片区。此外，京基蔡屋围、水贝村等大型拆建项目启动或建设中，在城市更新的推进下，罗湖的城市容量得以继续深挖，为城区发展创造新的空间。
罗湖作为深圳最早的建成区，可供新建的用地非常匮乏，率先遭遇城区老旧、空间瓶颈等问题。城市更新是罗湖增强竞争力，创造新活力的必经之路。
在更新实施上，坚持城市更新与产业联动，以空间换发展，强化招商引资，已取得显著成效。据统计，目前已竣工27个更新项目，建筑面积约246万㎡，其中产业面积约140万㎡。这些改造虽然对于德弘天下的外在价值点并没有太强烈的影响，深中学区会是它最重要的标签，但对于增强罗湖的城区竞争力，产业转型、环境改善等方面大有裨益。有助于完善罗湖置业环境。
罗湖在先发的积累及城市更新之下，逐渐形成以金融业、商贸业、商务服务业三大重点产业为主，黄金珠宝、文化创意两大特色产业为辅，战略性新兴产业快速崛起的现代产业体系。南以蔡屋围-国贸-人民南为支撑，继续深耕金融及现代服务业；
北面以笋岗-清水河改造为契机，聚焦发展笋岗金融科技谷，清水河人工智能、生命健康、信息技术等战略性新兴产业；南北串联打造红岭新兴金融产业带，该金融产业带也是深圳金融“一城一街一带”战略版图中的“一带”。
