华侨城宝辰位于宝安中心区·区政府西南侧，占据世界前海与宝中双中心叠加战略要址。华侨城运用丰富的地产开发经验，融合项目业态与周边资源，为城市湾区建筑群增添新的摩天生活范本。
项目总占地面积约7817.25㎡，计容建筑面积约104740㎡，由约9.2万㎡天幕藏品、约1.2万㎡宝辰荟组成，天幕藏品内为业主打造三重入户大堂、云端会所及空中花园等私人配套。项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。项目建成后，将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。
在华侨城宝辰，步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合“滨海廊桥+公园“双重自然景观。未来这里将成为塔尖圈层公认的绿色漫游栈道——从家门口到海滨公园，让居者可以在运动中感受滨海自然的蓬勃生机。
【项目基础信息】
总占地：约7800㎡
总建筑面积：约10.5万㎡
容积率：13.4
商业面积：1.2万㎡
车位：360个
绿化率：20%
【在售产品】
类型：商业裙楼
B1层：万能铺3248㎡(共49本证)
1层：万能铺2431㎡(共27本证)
2层：万能铺2911㎡(共34本证)
3层：约3410㎡；商墅1155㎡(共5本证)；商业办公2256㎡(共28本证)
4层：约3280㎡；商墅1129㎡(共5本证)；商业办公2150㎡(共21本证)
5层：约3278㎡；商墅1129㎡(共5本证)；商业办公1977㎡(共19本证)；商业裙楼172㎡(共2本证)
6层：塔楼2037㎡(共11本证)
提示：以上详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！
【项目核心价值点】
全球视野聚焦大湾区驾驭湾区新未来
奥港澳大湾区是继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区之后的世界第四大湾区。
面积第一：总面积约5.6万平方公里东京湾的1.5倍、纽约湾区的2.6倍、旧金山湾区的3倍
总人口第一：总人口约7300万人，近乎于纽约、旧金山，东京三个湾区总人口之和
GDP增速第一：保持7%以上粤港湾大湾区的经济增速为纽约湾区2.3倍、东京湾区2.2倍、旧金山湾区的3倍。
前海扩容8倍120.56平方公里前海新版图前海所址门户所向
1、为进一步扩展发展空间，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。
2、推动前海合作区全面深化改革开放，将以制度创新为核心，在“一国两制”框架下先行先试，推进与港演规则衔控、机制对接。
3、丰富协同协调发展模式，打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽。
海陆空轨四维交通11号线宝安站上盖
海：前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港
陆：沿江高速、宝源南路、宝安大道、广深公路环烧
空：宝安国际机场
轨：地铁11号线宝安站上盖，1号线宝安中心站、5号线宝华站、15号线(规划中)、28号线(规划中)
集湾区资源之大成尽享千亿公建配套及滨海生活的丰盛
缤纷商业：欢乐港海商业东岸/商业西岸，壹方城购物中心，前海HOP天地购物中心。
文娱休闲：宝安体育场、宝安体育馆，宝安区图书馆，宝安中心区青少年宫，湾区之声(大剧院)、湾区之光(摩天轮)，海滨文化公园、湾区书城(含民俗馆)。
商务配套：前海华仍城JW万豪酒店，JW万章酒店光之翼，艾美道店，瑞吉酒店。
滨海廊桥：城海融合的生活系统，生态互联的舒适体验。东南侧与滨海廊桥打通，联通地铁出口至滨海文化公园，生态绿意环绕，构建复合多维城市立体空间。
华侨城:优质生活创想家地标矩阵布局宝中
国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。
发展模式：“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”
战略定位：中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者。已布局全国100余座城市。
矩阵布局：华侨城多盘联动，以磅礴矩阵布局宝中，通过区块运营实现城市价值的最大化，打造全新湾区封面地标。
立体互联的地铁商业复合空间
通过地段优势，联通地铁出口至滨海公园，创造双线公园起点的花园式商业，导入无限人流，升华商业的美好体验。
