御成府位于南山区学府路和南新路交汇处西南角，西联前海自贸区，东接南山科技园，南面紧靠后海总部基地及蛇口自贸区。项目南侧、东侧为大陆庄园，周边环境多为生活小区，包括华府苑、国兴苑、阳光棕榈园等等，居住氛围浓厚。
项目基础信息
▪️总占地：约6100㎡
▪️总建面：约3.8万㎡
▪️全业态：住宅商业酒店会所
▪️面积段：约38-55㎡1-2房精妆住宅▪️住宅分布：8-10/12-26层
▪️绿化率：30%
▪️可售套数：约354套
▪️楼体层数：38层
▪️停车位：约360个
1.御成府按照什么标准购买及转卖，契税按照多少点计算？
A：购买及转卖均按照住宅标准，契税标准参考住宅收取标准。
2、御成府属于住宅还是公寓？
A：御成府项目土地性质为居住用地，用途为单身公寓。
3、是否可以以公司名义购买？
A：不可以公司名义购买。
4、御成府是否有购买上限？是否会占用业主购买其他住宅项目的购房指标？
A：不限购，不占用购房指标。
3、购买御成府是否能落户口？
A：可以落户。
5、购买御成府是否需要名额？后期客户转手时，买方是否需要名额？
A：客户购买及转手时，交易双方均不需要名额。
6、购买御成府，几年后可以转让出售？
A：按照住宅标准，满3年后可出售。
7、若客户名下无房，本次购买御成府后，再购买其它住宅是否算首套房？
A：御成府不占用名额，仍然算首套房，但客户有贷款记录，购买时无法按照首套房进行贷款。
8、御成府银行按揭政策是否按照住宅执行？
A：按照住宅贷款比例，首付比例：首套3成起，具体比例看个人名下是否有房屋贷款记5成、7成，超过两套房贷需一次性付款购买。
9、贷款年限几年？
A：按照住宅标准执行，个人最高30年。
10、御成府是否可以公积金组合贷款？
A：可以
11、御成府贷款利率是多少？
A：按照住宅最新贷款利率标准执行。（具体视按揭银行政策）
12、是否可以按照住宅标准享受学区划分？积分上学按照一类还是二类？
A：学位相关以教育局官方公布为准。
以上就是一些关于购房细节上疑问的解读。
周边情况
交通：距离1号线大新站约600m，11号线/12号线南山站约850m
教育：项目周边有深圳市南山区阳光小学、深圳市前海学校等
商业：项目周边有万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地等
医疗：周边2km范围内有深圳市南山区人民医院（深圳市第六人民医院），华中科技大学协和深圳医院等
人文休闲：周边汇聚南山图书馆、南山博物馆、南头古城博物馆、述古堂美术馆、陈郁故居、南头古城等。
