深圳金港商务大厦甲级写字楼租金27-42元/㎡·月，面积60-10000㎡灵活组合，国企物业直租免中介费。
核心租赁信息
租金与面积：特价27元/㎡·月（333㎡朝西户型），常规28-42元/㎡·月，整层10000㎡可议；出租面积60-10000㎡，主力户型80-500㎡、2600㎡及整层。
交付标准：精装带办公家具即租即用，部分毛坯/简装可选，格局方正无浪费，层高4.1-5.7米。
费用明细：管理费15元/㎡·月，中央空调费12元/㎡·月，押2付1，免租期1-6个月（按面积定）。
区位与交通
位置：宝安区西乡街道大铲湾港区，毗邻腾讯企鹅岛，属粤港澳大湾区西部海上枢纽中心。
交通：地铁11号线宝安站1611米（步行20分钟），公交海滨新村站1.34km（8条线路），30分钟达前海/机场。
配套与优势
商务设施：400㎡路演厅（容纳150人）、900㎡高端展厅、1500㎡党群服务中心、恒温泳池。
产业服务：国企开发商特区建发集团，提供红本备案、工商注册，已形成浓厚商业办公氛围。
硬件亮点：22层地标建筑，双银LOW-E玻璃幕墙，13部迅达电梯，1259个停车位，4.4万㎡立体商务园林。
要不要我帮你整理一份金港商务大厦租金成本测算表？包含不同面积段租金、管理费及年总费用预估，方便评估入驻成本。
