深圳大悦商务大厦（宝安新安）写字楼租金65-130元/㎡·月，面积50-235㎡灵活租赁，地铁5/12号线灵芝站2分钟，国企背书可申请产业政策支持。
核心租赁信息
租金与面积
公开招租房源：65-77元/㎡·月，如1201房232.17㎡月租约1.51万元（71元/㎡·月），1109房67.14㎡月租约4700元（70元/㎡·月）
中介房源：130元/㎡·月（2025年1月数据），83-195㎡户型，带全套办公家具
面积范围：50-235㎡，主力户型52-67㎡（小户型）、116-235㎡（中大型），可整层组合
交付标准
装修：简装（公区及卫生间完成装修，办公区带网络地板），允许二次装修（需报招租人审核）
设施：26层甲级写字楼，迅达电梯5部，中央空调（空调费2.6元/㎡·月），停车位充足
费用明细
物业费20元/㎡·月，专项维修基金0.25元/㎡·月；押金为两个月租金（按租期最后一年标准计收），一月一付
竞价保证金2.3万元（公开招租），企业需提供信用报告及无违规承诺函
区位与交通
位置：宝安区创业二路57号，中粮大悦城综合体组成部分，2024年竣工，国企联合开发
交通：地铁5号线/12号线灵芝站E/F口步行2分钟，4站到前海，6站到南山科技园
配套与优势
商业配套：自带25万㎡大悦城购物中心，周边中洲πmall、壹方城等商圈，宝安政府、税务局等政务配套
产业限制：禁止污染、噪音、危险化学品等行业，适合科技、金融、商务办公
政策支持：国企物业，可申请宝安区产业扶持资金，部分房源享3个月免租期（含在5年租期内）
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