深圳定军山电影科技产业园写字楼租金2.7-3元/㎡·天（约81-90元/㎡·月），面积80-5700㎡可租，精装交付且可申请租金补贴。
核心租赁信息
面积与租金：
主力户型：80-5700㎡（可自由组合），常见98㎡、103㎡、115㎡、133-279㎡等，单价2.7-3元/㎡·天，月租6210元起（90㎡）。
特价政策：2024年推出特价出租，部分房源赠送过道面积，使用率高达64%-65%。
费用明细：
管理费：14.8元/㎡·月（含空调费，空调24小时独立控制），部分房源物业费8元/㎡·月。
水电费：电费1.3元/度，水费6.2元/方。
停车费：半小时内免费，首时10元，之后3元/小时，封顶40元/天；月卡400元。
付款方式：押2付1，12个月起租，免租期1-2个月，可面议。
项目优势
产业定位：专注电影科技及相关产业，聚集影视制作、后期制作、虚拟现实、增强现实等企业，有中宣部电影技术质量检测所南方认证中心等核心企业入驻。
交通配套：紧邻地铁12号线臣田站300米（步行5分钟），距宝安大道100米、广深公路150米，机场5公里，汽车站2公里，周边公交605路、606路等多条线路。
配套设施：
办公：精装交付拎包入住，多功能会议室、洽谈区、休闲区、共享阶梯、企业需求看板。
商业：1-2层餐饮配套（星巴克、奈雪等），周边购物中心、酒店、生态公园（海滨公园、西湾红树林湿地公园）。
特色：特斯拉超级充电站、员工餐厅、超广角电影空中花园、国内首家电影主题酒店。
政策支持：被认定为“宝安区科技桃花源”，国家高新技术企业、研发型企业等满足条件可享租金补贴（最高162万）、税收优惠、融资支持、人才引进等。
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