深圳汇聚宝安湾智创园写字楼租金50-65元/㎡·月，面积80-3000㎡可选，直租免中介费，科技企业可享租金补贴。
核心租赁信息
租金与面积
主力户型：80-108㎡（月租4000-6500元）、170-248㎡（月租8500-1.61万元）、340-3000㎡（月租1.7万-19.5万元），可自由组合。
价格梯度：毛坯50元/㎡·月，简装55元/㎡·月，精装65元/㎡·月（含办公家具、空调），2025-2026年报价稳定。
租赁条件
押2付1，租期1-5年，物业费5元/㎡·月，独立空调24小时计电费（1.5元/度）。
免租期3个月（新租户），原租户无免租期，可注册公司，支持轻工厂房（研发办公）用途。
交通与配套优势
地铁无缝接驳
5号线洪浪北站C出口300米（步行3分钟），12号线兴东站1.2公里，双地铁覆盖。
公交：M375、M483路直达园区门口，30分钟达南山科技园、宝安机场。
产业生态与配套
硬件设施：层高4.5-6米，部分区域承重500公斤/㎡，千兆光纤接入，预留设备安装通道。
商业配套：园区内员工餐厅、便利店、多功能会议中心，周边3公里有天虹商场、中洲购物中心、海雅缤纷城。
产业服务：公共技术服务平台（快速原型制作、检测认证），定期举办技术交流会、产业对接活动。
招商政策
企业准入：优先接纳智能制造、物联网、工业互联网等领域科技型企业，要求拥有自主知识产权、无环保/安全风险。
补贴申请：符合条件的科技类企业可申请宝安区租金补贴（最高50%），具体需咨询招商中心。
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