深圳蘅芳科技大厦位于宝安区新湖路4008号，属于前海碧海核心商圈，是地铁1号线西乡站上盖的甲级写字楼，相关最新租赁信息整理如下：
一、项目基础参数
开发商为深圳市蘅芳股份合作公司，总占地约1.2万㎡，总建面57298㎡，包含一栋地上21层办公楼，宗地号A106-0874，用地面积8278.55平方米，容积率≤5.0，层高最高可达5m，配备大金VRV空调、日立电梯12部，车位共340个。项目坐拥双地铁路网，地铁1号线西乡站0距离、地铁11号线碧海湾站500米，周边20余条公交线路汇聚，通勤十分便捷，同时享受前海产业扶持+西乡小微企业双重政策红利，是电商、科技、外贸企业集聚高地。
二、租赁核心信息
可选面积：出租面积覆盖85-2300㎡，可灵活分割，除常规85-2000㎡的主流户型外，也有65㎡、88㎡、100㎡、132㎡、178㎡、210㎡、256㎡、300㎡、500㎡、1000-3000㎡等多种面积段可选，1+1、2+1、3+1、4+1等多种格局均有，高楼层户型带落地窗，采光视野优异。
租金与相关费用：
单价区间为65-70元/㎡可议价；
管理费区间约10元/㎡，空调为24小时独立控制计电费，无额外空调使用费，部分房源标注空调费0元/㎡。
交付与配套：交付标准为精装，部分房源带全套家私，可拎包入驻；大厦配套完善，自带员工食堂、各色餐饮、便利店、咖啡厅、银行网点、希尔顿欢朋酒店，周边环绕壹方城、天虹商场、家乐福等商业体，邻近宝安图书馆、宝安体育馆等文体设施，员工办公生活十分便利。
适配行业与服务：适合研发、电商、科技、互联网、旅游、外贸、教育、金融律所、文化传媒等多类行业进驻；可提供实体红本租赁合同、配合工商注册、签收快递、申请政府创业补贴、财税代理等配套服务，付款方式常规为押2付1，免租期可协商。
