深圳德弘基创客居（别名德弘基·碧桂园·前海荟）位于深圳市宝安区西乡街道宝安大道与新安六路交汇西南处的坪洲片区，是集标准写字楼、住宅、商用公寓、集中商业于一体的综合体，2026年最新写字楼租赁相关信息整理如下：
一、项目基础核心信息
区位与交通项目地处前海辐射核心，可同步申请前海科创补贴、西乡小微企业扶持、跨境电商专项补贴，物业全程协助政策申报。交通网络十分便捷：
地铁：距1号线坪洲站约400-700米，1号线宝体站约800米，20号线西乡公园站约270米，距离1号罗宝线坪洲地铁站B出口约505米；
主干道：紧邻宝安大道，直达南山、前海、宝安中心区；
高速：距沿江高速西乡入口约2公里，车程15分钟可达深圳机场；
公交：100米内3个公交站，多条线路可通达深圳全境。
硬件与配套配置项目由深圳市径腾投资发展有限公司开发，德弘基+碧桂园双品牌自持运营，总建筑面积约8.7万㎡，写字楼总楼层地上26-28层、地下2层，标准层高3.5米，绿化率30%，电梯配置为客梯4-6部；空调系统为分体式中央空调/24小时独立控制，电费1.2元/度，部分房源为大金中央空调7×24小时运行；停车位共520-600个，配套新能源充电桩，车位月卡350元。配套资源十分完善：24小时安保、无线网络覆盖、茶水间，周边商业配套包含银行、餐饮、便利店、大仟里商场，1公里范围内覆盖西乡政务大厅，工商注册、变更、报税、资质申报步行可达，大幅节约企业办事时间成本；项目自带商业+人才公寓，员工午餐、客户住宿、日常采购均可在园区内一站式解决。
二、2026年最新租赁核心参数
可选面积在租面积覆盖100-2000㎡，除主力面积段148㎡、168㎡、198㎡、200㎡、265㎡外，还包含84㎡、108㎡、158㎡、189㎡、209㎡、236㎡、246㎡、258㎡、260㎡、270㎡、335㎡、359㎡、554㎡、889㎡、1000㎡等多种户型，常见格局为3+1/4+1隔间，户型方正、落地窗采光，148㎡可容纳18-28个工位，198㎡可容纳23-46个工位，支持按客户需求定制装修、随意分割组合，毛坯、精装可选。
租金主流报价40-55元/㎡/月，
租赁规则起租年限12个月起，付款方式支持押二付一或押三付一，部分房源可谈1-2个月免租期，免租时长可面议；精装修房源带吊顶、隔间、地毯、前台，部分房源带办公家私，可拎包入驻，项目为独立红本、一户一本证，支持工商注册备案，适合电商、财税、传媒、小型研发等初创中小企业入驻，租金远低于宝中甲级写字楼，控成本优势突出。
