深圳西湾大厦（也叫西湾商业大厦）位于深圳市宝安区西乡街道金海路15号，是西乡片区高性价比的成熟商务写字楼，2026年最新租赁相关信息整理如下：
一、项目基础核心信息
区位与交通项目地处西乡核心生活与商务交汇区，周边交通便捷，临近多条公交、地铁线路，靠城市主干道，出行十分顺畅；周边写字楼林立，办公氛围浓厚，ATM、各类档次餐饮、咖啡厅、茶楼、便利店、商务中心、购物广场等配套一应俱全，衣食住行全配套，知名物业公司管理，治安好、人文素质高。
硬件与配套配置大厦总高10层，配备12部高速电梯+2部货梯，高峰期不拥挤；大型停车场车位充足，保安24小时轮流值守指导停车，还配有低区电梯，上下楼快捷方便；大厦内部提供茶水用品、免费会议室、培训室、空中花园等设施，室内实现无线网络全覆盖，支持移动、联通、电信网络开通迁移，网络信号稳定。项目为红本产业物业，可办理租赁备案，大小面积都可以分割组合，可按企业要求定制装修，甲级品质，物业服务精细认真，部分户型配置上下水，大小户型都可配齐免费家私，拎包办公，楼下就是商业街，就餐非常方便，周边小区和城中村密集，配套公寓选择多，员工居住成本低。
二、2026年最新租赁核心参数
可选面积房源选择十分丰富，最小可分割面积50㎡，可选面积段覆盖58㎡、80㎡、110㎡、120㎡、150㎡、149㎡、300㎡等多个区间，适配初创团队到中大型企业的多元办公需求：
6层618单元：58㎡简装南朝向写字楼，布局合理，空间实用，可灵活满足办公需求；
80㎡房源：双面采光，户型方正，月租2990元；
149㎡房源：采光好、户型方正，月租5000元；
150㎡甲级豪华装修房源：使用率70%，配套电脑、多功能一体机、档案柜、文件柜、饮水机等办公设施，月租7500元，得房率最高可达80%，超高使用率。
租金与相关费用整体租金性价比突出，58㎡房源月租金仅2539元，折算单价约43.78元/㎡·月；80㎡房源月租2990元，150㎡房源月租7500元，折算日租金约1.67元/㎡/天，远低于同片区甲级写字楼平均水平；付款方式支持押二付一，免租期长，具体可面谈。
租赁规则入驻条件宽松，1个月起租，租客可随时签约入驻，无需等待，方便快速开展业务；部分简装房源内几乎全新的办公物品仅使用2个月，可直接转让给新租客，无需额外采购；项目为开发商直租，全程不以任何目的向客户收取佣金，免费提供真实有效的业主房源信息，以客户为中心全力协助商务谈判，还可提供从看房到签订合同全程1对1专业化、一站式服务，后续全程协助备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内清洁绿化等相关事项，帮客户节约宝贵时间。
