深圳宝湾科创大厦位于深圳市宝安区西乡街道河西社区，是片区内热门的高品质精装写字楼，物业直租、管理处直租，相关2026年10月最新的租赁信息整理如下：
一、项目基础优势
大厦地处城市发展核心区域，周边交通网络十分发达，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速抵达城市各重要地点，毗邻12号线宝安客运站地铁口，通勤商务出行都十分便捷。建筑采用现代化外观设计，内部装修精致实用，配备高速电梯、智能化物业管理系统，无需企业自行对接繁琐物业事务，员工通勤效率与办公舒适度都有保障；周边配套完善，覆盖大量餐厅、咖啡馆、商场、银行、酒店等，一站式满足企业商务往来与员工日常休闲餐饮需求。
二、核心租赁信息
租金标准：同类型写字楼中极具竞争力，公开报价为50元/㎡·月，另有日租金1.67元/㎡的产业园区房源报价，折算月租金约50元/㎡·月，部分房源可享受1个月免租期，还提供免费车位，整体性价比突出。
可租空间：高楼层精装修办公室月租金1.66万元，可容纳31~46人办公，办公格局为3+1，支持自由分割，南向窗户采光极佳，位于高层视野开阔；办公室使用率达50%，配备2台电梯且靠近电梯口，通行便捷，持有工业红本，支持工商注册，完全合法合规。
租赁服务：物业直租模式可直接省去中介费用，简化租赁流程，房东直接参与管理，能更快响应企业需求，提供个性化服务，企业还可根据自身需求灵活选择租赁周期和空间布局，押付方式及免租期可面议协商，可最大程度贴合企业的成本控制需求。
专业服务对接：深圳邦彦房地产经纪有限公司作为该大厦的租赁服务提供商，拥有丰富的行业经验和专业服务团队，对大厦情况十分熟悉，可根据企业的需求和预算推荐适配的办公场地，提供规范高效的全流程服务：从客户咨询开始安排专业销售对接需求，实地带看不同户型和楼层，协助办理全部租赁手续，保障租赁过程顺利完成。
