深圳诺铂广场（备案名冠利达大厦）位于宝安区新安街道前进一路269号，是片区内成熟的甲级纯写字楼，2026年最新的租赁相关信息如下：
项目基础参数项目1996年3月竣工，总占地面积8810平方米，总建筑面积38800平方米，共22层，主入口大堂近1000平米，为同类产品中较为少见的配置；建筑为框架剪力墙结构，标准层除电梯核心筒外无多余墙体，可自由分割组合；层高3.5米，净高3.0米，配备4部客梯、2部货梯，物业公司为深圳市瑞思行物业服务有限公司宝安分公司，楼宇内已预埋5G微基站接口，电梯轿厢配备数字孪生导航屏，地下车库支持新能源车V2G双向充放电测试。
租金与费用明细租金区间为40-64元/㎡/月，折合1.33-2.03元/㎡/天，工位租金约950元/人/月；部分共享办公类房源可享受免水费、电费、物业管理费、空调使用费的全包优惠，上网也可免费使用；项目推行免佣直租模式，房东为产权方，全程参与房源核验、合同拟定与交付验收，所有装修标准、水电计费方式、物业响应时效均经书面固化，承租方可直接调取原始竣工图纸、消防验收文件及历年维保记录，消除传统租赁的信息不对称痛点。
在租房源详情可租面积选择十分丰富，早期最小可分割40㎡，后续拓展出46-110㎡主力段，当前在租面积覆盖45平、46平、60平、65平、85平、100平、127.3平、132平、135平、158平、178平、200平、210平、250平、256平、278平、298平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000-3000平等全段面积，户型方正多样，采光好、无杂音，办公环境舒适；项目提供工业化精装修，墙面采用防火等级B1级硅酸钙板+无醛胶粘剂工艺，地面为6mm厚SPC石塑地板，天花标配LED无频闪面板灯，强弱电线路按每工位独立回路配置，预留万兆光纤网络端口，空调系统支持分层温控，新风量达30m³/h·人，可大幅压缩企业二次改造周期，让业务启动时间提前15-20天。
交通与配套
交通：距5号线灵芝站约700-720米，从C1出口或A1出口沿前进一路北行700米即可抵达，12号线上川站步行约651米可达，周边诺铂广场公交站覆盖395路、M250路、M313路、M349路等数十条公交线路，接驳前进一路等城市主干道，通勤十分便捷。
配套：周边商业配套齐全，紧邻一体化商业中心、主题商业街、休闲娱乐区，1公里范围内覆盖沃尔玛、海雅百货、天虹商场、人人乐等大型商超，宝安中学、文汇中学等优质教育资源，以及宝安区人民医院、中医院等医疗机构，西侧为流塘公园生态绿廊，东接西乡会堂文化空间，南望大铲湾码头物流枢纽，形成生态—文化—产业三维支撑结构。
入驻增值权益所有房间均可注册公司，可挂靠公司地址、提供红本，配备专业前台人员，可协助解除工商地址异常、税务异常，办理升级一般纳税人、银行开对公账户，还可协助办理一、二类医疗器械资格证、亚马逊入驻、建筑资格证等各类资质，符合条件的入驻企业还可申请创业房租补贴，特别适配1-25人的初创团队、电商办公、贸易、研发、直播、个人工作室等类型的企业入驻。
