深圳怀德国际（怀德国际大厦/怀德国际广场）位于宝安区福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处，是怀德城首发的千万级商务综合体，涵盖生态写字楼、星级酒店、高端臻品公寓、时尚购物中心等多元业态，2026年10月最新写字楼租赁详情如下：
一、核心租赁价格
项目租金梯度清晰，不同产品定价差异明显：
联合办公/共享空间：2.58-3.33元/㎡·天，租金已包含物业费、空调费，折算月租约77-100元/㎡；
整层独立办公：5.65-7.77元/㎡·天，毛坯/简装交付，空调费单独计电费，折算月租约170-233元/㎡；
2026年最新特惠报价：
部分房源租金36元/㎡起，另有50元/㎡起的精装修房源，1550平整层精装房源5折出租，单价50元/㎡，整层月租约7.7万；
附加费用：物业费13元/㎡/月，部分渠道显示物业费5.5元/㎡/月，空调24小时计电费，网络支持移动、联通、电信、铁通等全部运营商。
二、可租面积与空间参数
面积段：可租面积覆盖65-1950㎡，可选户型包含65-300㎡（月租约6000元起）、300-3000㎡（月租约2.8万-68万元），怀德国际大厦在租面积300-490-800-1950㎡，怀德国际广场A座在租面积242-395-650-1550㎡，标准层面积1550-1950㎡，可灵活分割组合，适配初创团队到大型企业总部的不同规模需求。
硬件配置：项目总建筑面积超5万㎡，整栋高度99.8米，层数23层，大堂高度10.2米，标准层层高4.2米，部分信息显示层高3.6米，采用双层中银LOW-E玻璃幕墙，配备7台三菱客梯+1台消防梯，客梯与消防梯载重量均为1600kg，部分信息显示电梯配置为6部高速电梯，部分房源为精装修，带隔间、吊顶、前台、地毯，户型方正，部分房源为毛坯交付，可按需定制装修，使用率约70%。
三、租赁规则与优惠政策
免租期1-2个月，合同期3-5年，递增规则为前两年5折，第三年7.5折，第四年恢复原价，第五年递增8%；部分房源押2付1，12个月起租，物业直租无中介费，可提供红本租赁凭证，支持工商注册、地址变更，协助办理相关资质手续。
开发商直租模式下，可根据企业需求提供个性化改造装修服务，为入驻企业提供商务咨询、法律服务、财务服务等一站式服务，定期举办各类行业交流活动，搭建企业间沟通对接的商务社交平台。
四、区位与配套优势
交通条件：步行5分钟可达地铁12号线怀德站、翠岗工业园站双地铁口，距离地铁12号线怀德站874米，临近107国道、广深高速、沿江高速，5分钟车程达宝安国际机场，10分钟直达深圳国际会展中心，15分钟接入广深沿江高速与机场码头，1小时速通粤港澳大湾区，周边公交线路密集，通勤与商务出行十分便捷。
办公与生活配套：园区内配备高标准会议室、多功能厅、休闲区，周边商业配套约1.4万㎡商业中心、约8万㎡益田假日天地、约7.5万㎡方元城商业，怀德旧村城市更新约45万㎡商业（规划中），未来将打造超50万㎡湾区东岸新商业中心；酒店配套有希尔顿花园酒店、宝利来国际大酒店，楼下饭店、小吃、奶茶、便利店等餐饮零售齐全，4园3馆1高尔夫举步即达，观山看海，公园林立，凤凰山、福永图书馆、福永体育馆（建设中）等人文配套齐聚。
产业生态：项目精准嵌入宝安空港+会展+智造三重动能交汇带，北接福海智能制造集聚区，南联会展经济辐射圈，西靠大空港新城战略预留地，入驻企业中逾63%为产业链配套型公司，可与周边3公里内27家规上工业企业、9家专精特新小巨人形成协同生态，适配科技、研发、贸易、电商、互联网、教育等多行业入驻。
