深圳安博创新产业园（也叫花样年安博ICPARK）位于深圳市龙岗区宝龙大道宝龙四路2号，地处宝龙科技城核心区域，是集办公、商业、独栋总部楼于一体的综合性甲级产业园区，相关写字楼租赁信息如下：
一、项目基础概况
项目总建筑面积约62750平方米，由1栋25层现代化办公楼（地上25层、地下2层）+15栋独栋总部楼组成，园区容积率低至2.5，打造花园式低密商务办公环境；配备客梯8部、货梯2部，多部高速日立电梯保障垂直交通高效顺畅，设有充足的地上及地下停车位，停车场采用智能管理系统，还配有电动汽车充电桩，符合现代环保办公理念。
二、可租房源情况
空间选择十分灵活，适配不同规模企业需求：
常规办公户型：可选面积覆盖20平方米至2000平方米整层不等，也有10~3000平的大面积段可选，单层面积可达2500平方米，区间面积包含155-161-206–270-316-470-2448平方米，支持自由分割组合，最小分割单元低至300㎡，部分房源为精装交付，可拎包入驻。
特色独栋户型：有534.85㎡、538.23㎡等四层独栋户型，4楼天台为赠送面积，户型方正四面采光，自主装修使用率可达100%，适合企业总部、研发中心等业态入驻。
小型共享办公：有10-60平的小面积共享办公空间，3人1280元起租全包，5人1680元起租全包，适配初创团队、小型工作室，可即租即用。
三、租金与相关费用
常规租金：精装办公室主流报价为40-55元/㎡·月，部分精装房源单价42元/㎡/月，独栋户型单价78元/㎡/月，部分小面积共享办公880元/月起，费用全包。
其他配套说明：园区采用24小时独立空调，24小时计电费，办公层高3-4.5米，部分共享办公房源免管理费、水费、电费、中央空调费、网络费，无需额外支付杂费。
四、租赁核心优势
交通便捷：距离地铁14号线宝龙站仅220米，步行2-3分钟即可到达，周边分布龙岗智慧家园站、宝龙地铁站公交站等多个站台，途经B922线、M220路、M305路等十余条公交线路，通勤出行十分顺畅。
配套完善：园区内配备休息区、酒店、咖啡厅、员工餐厅、便利店、健身房、会议室、报告厅、篮球场、园区健康跑道等一站式商务配套；3公里内汇聚联和商业步行街、宝龙月光荟、尖莎咀购物中心等大型商业综合体，紧邻宝龙街道党建主题公园、宝龙社区公园等多个生态公园，周边还有龙岗图书馆、文化馆等人文配套，充分满足员工办公、休闲需求。
政策与服务支持：提供多项招商优惠政策，包括租金减免、装修补贴、税收减免，入驻企业可申请龙岗办公租赁创业补贴；园区提供24小时安保、清洁维护、前台接待、会议服务、快递收发、绿化养护等全方位物业服务，还设有专业物业管理团队，提供高速网络、共享会议室、打印复印设施等一站式服务，部分房源可享免费前台文员驻场、代收信件、配合政府勘查场地等增值服务。
产业平台加持：园区通过LEED金级预认证，采用光伏发电、雨水回收等环保技术，打造"一核两翼"产业生态体系，以安博创新中心为核心，联动产学研平台与资本服务联盟，定期举办行业峰会、技术沙龙、投融资对接会，协助企业对接顶尖科研机构与投资机构，配套政策申报绿色通道，协助企业申请国家级高新技术企业认定、研发补贴等专项扶持，降低运营成本。
