深圳祥智慧谷位于龙岗区龙岗街道南联路56号，地处3号线龙岗线南联站C2出口200米处，是集科技、商业、电子信息及创业咨询服务于一体的甲级写字楼，相关租赁信息如下：
一、项目基础概况
项目总建筑面积达10500平方米，共6层，每层层高3-4.5米，空间开阔采光佳，配备2部高效运行的客梯，实用率高达70%，绿化率达到30%；物业公司为深圳市南岭物业管理有限公司，也有信息显示祥智慧谷物业管理有限公司提供相关服务，物业费6.0元/平米/月，车位月租金普通月卡300元/月，临时停车首小时10元，第二小时起2元/小时，每天封顶收费25元，网络支持移动、联通、电信、铁通等全部运营商接入。
二、可租房源情况
户型选择十分丰富，面积段覆盖跨度大，可自由组合适配不同规模企业：
小面积段：10-50平独门独户小户型，还有55㎡、80㎡、102㎡、120㎡、122㎡、125㎡、133㎡、139㎡、182㎡、191㎡等多种户型，部分房源为精装修，可容纳工位7-18个，拎包即可入驻，适配初创团队、小微企业。
中大面积段：204㎡、260㎡、320㎡、400㎡、453㎡、1300㎡等，可按需自由分割所需格局，适配中型企业、企业总部的办公布局需求。
三、租金与相关费用
基础租金：整体租金从39元/㎡·月起，主流报价为40-45元/㎡·月，部分房源单价低至40元/㎡·月，例如80㎡房源月租金3200元、120㎡房源月租金4800元，部分早期小面积房源月租金仅0.3万元，性价比突出。
租赁优惠：部分房源可享免租2个月、免中介费福利，部分房源租金可面议，支持拎包入驻，企业入驻后可申请深圳市创业补贴，高新企业还可额外申请深圳市科创局补贴。
四、配套与区位优势
交通便捷：紧邻地铁3号线南联站C2出口，步行仅200米即可抵达，周边公交线路密集，通勤出行十分便利。
配套完善：周边3公里内汇聚摩尔城、天玑城购物中心，还有博纳影院、华润万家、麦当劳、维也纳酒店等各类餐饮、购物、休闲、住宿配套，充分满足员工日常办公、生活需求。
物业服务优质：物业提供定期保洁服务和设施维护，专业安保团队24小时值守，保障办公场所安全；租赁方式灵活，无论是初创公司还是成熟企业，都可根据自身需求选择合适的租期和空间，降低租赁门槛，还可为租户提供商务咨询和物业使用指导，帮助企业更快适应新环境。
产业氛围浓厚：园区倡导企业之间的互动合作，租户可享受优质办公环境的同时，与其他企业形成资源共享和信息交流，激发创新、拓展商业机会，进一步推动企业发展。
