房屋证书一般分为四种，分别为
1、私人住宅房产证
2、劳动群众住宅房产证
3、国家所有住宅房产证
4、其他类型的住宅房产证，一般企业房产或者中外合资房产。
一般的商品房不动产证书有上述四个权利。如果不违反法律的，可以自主出售、出租、捐赠，不受任何单位和个人的限制和干涉。本证收入归个人所有，买方无需支付税金其他费用。为更好的处理收入少的居民购房，国家采取了适用于低收入居民的优惠措施。国家无偿开发经济适用住宅的土地，是经济适用房价低的主要原因。已购公房是用国家规定优惠购买的住房。也就是说，居民可以获得扣除房子标准价的优惠来购买房子。已购公房分为成本价格、标准价格等类型，各类住房交易各不相同。如果按照成本的价格购买，房子属于员工自己。如果购买房子按国家规定的标准价，房子只有部分所有权属于员工，一般5年后才会完全属于员工。不动产的性质分为国有土地和集体土地。前者的土地可以对个人的销售，后者的土地通常是农民的住宅地，买卖的时候有受到限制。
