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深圳市香蜜湖商圈写字楼市场租赁情况

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  该商圈共有写字楼楼盘15个,热度较高的楼盘包含:中投国际商务中心、银座国际(阳光高尔夫大厦)、1979文化创意园(办公)、君子广场、裕和大厦。
 
  (一)中投国际商务中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价158.33元/㎡·月,环比下跌9.01%,写字楼出售均价40199元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为21年。地址为香梅路1061号,楼盘的总层数为22层,建筑面积61677㎡,占地面积8805㎡,标准层面积1328㎡,标准层高4m,开发商为深圳市朗日实业发展有限公司,物业公司为深圳市新中投物业管理有限公司,物业费16元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。
 
  (二)银座国际(阳光高尔夫大厦)写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价87.9元/㎡·月,环比下跌43.92%,写字楼出售均价44408元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为42年。地址为深南大道7008号,楼盘的总层数为30层,建筑面积35675㎡,占地面积6011㎡,开发商为深圳市高尔夫开发设计管理有限公司,物业公司为深圳市创城物业管理有限公司,物业费7.8元/平米·月,停车位地上25个、地下450个。
 
  (三)1979文化创意园(办公)写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价107.5元/㎡·月,环比上涨91.79%。地址为侨香路1011号。
 
  (四)君子广场写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价90元/㎡·月,环比下跌18.11%,写字楼出售均价41703元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为39年。地址为侨香路3076号,楼盘的总层数为23层,建筑面积22694㎡,占地面积26399㎡,标准层面积1100㎡,标准层高4m,开发商为深圳一冶南方实业有限公司,物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司,物业费8元/平方米·月,停车位地上1个、地下119个。
 
  (五)裕和大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价127元/㎡·月,环比上涨98.62%。地址为安托山七路1号,楼盘的总层数为12层,建筑面积23000㎡,占地面积3136㎡,开发商为中电益康物业管理有限公司,物业公司为深圳市中电益康物业管理有限公司,物业费10。
项目经理:138-0220-3021 冯先生
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